租赁合同可以在哪里卖?

我手里有一些租赁合同,想把它们卖掉换点钱,但是不知道在哪些地方能够合法地进行交易。也不清楚这种交易有没有什么限制或者要求,想了解下可以把租赁合同拿到哪里去卖。
张凯执业律师
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首先需要明确的是,一般情况下租赁合同本身是不可以随意买卖的。租赁合同是出租方和承租方之间就租赁相关事宜达成的协议,它建立的是一种特定当事人之间的权利义务关系,具有很强的人身属性和特定性。


从法律角度来说,《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这个合同是基于双方的信任和特定需求而订立的。如果将租赁合同随意转让或买卖,可能会侵犯合同相对方的合法权益。比如,原本的出租方可能并不愿意将租赁关系转移给其他人,因为新的受让方可能不具备原来承租方的信用和履约能力。


只有在经过合同双方当事人同意的情况下,并且符合法律规定的程序,才可能对租赁合同中的权利义务进行转让。比如在一些商业租赁中,经过出租方同意,承租方可以将自己在租赁合同中的权利义务一并转让给第三方,也就是我们通常说的转租。但这并不是严格意义上的“卖合同”,而是合同权利义务的合法转移。所以,不存在所谓可以“卖租赁合同”的正规场所。

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