施工方是否有留置权?

我是一个施工方,在完成项目后,发包方没有按照合同支付款项。我想知道,在这种情况下,我作为施工方是否有权利留置相关的建筑材料或者工程设备来保障自己的权益?具体的法律依据和条件是什么呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨施工方是否有留置权之前,我们需要先了解留置权的基本概念。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,当债务人不按照合同约定的期限履行债务时,债权人有权依照法律规定留置该财产,并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。简单来说,就是你帮别人做事,别人没给钱,你扣着他的东西,等他把钱给了再还给他。




根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定:“债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。”同时,第四百四十八条规定:“债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但是企业之间留置的除外。”




对于施工方而言,能否行使留置权需要分情况来看。首先,留置权的对象必须是动产。在建筑工程领域,施工方通常接触到的建筑材料、设备等属于动产范畴。如果发包方未支付工程款,施工方合法占有了发包方的这些动产,从理论上来说是有可能行使留置权的。




然而,在实际操作中,还需要考虑几个重要因素。其一,留置的动产要与债权属于同一法律关系。比如,施工方因为某一工程的工程款未得到支付,那么留置的应该是与该工程相关的动产。其二,留置权的行使要遵循法定程序。不能随意留置,必须在合理的范围内,并且要通知债务人。




另外,需要注意的是,建筑工程本身一般不属于动产,而是不动产,因此施工方不能对建筑物整体行使留置权。不过,施工方对于建设工程价款享有优先受偿权。《民法典》第八百零七条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”




综上所述,施工方在符合法定条件的情况下,对于合法占有的发包方的动产是可以行使留置权的。同时,施工方还可以依据法律规定就建设工程价款主张优先受偿权来保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠银行86万还不起的话,会面临哪些后果呢?

最近遇到经济困境,实在无力偿还欠银行的86万欠款,心里很担心。想了解下除了还钱外,是否会面临法律责任,对个人信用等方面又会有哪些具体影响呢?

背信运用受托财产罪该怎么判刑?

我在了解金融机构相关犯罪判刑情况时,对背信运用受托财产罪的判刑标准不太清楚。具体来说,不太明白什么情况算情节严重,什么算情节特别严重,以及不同情况下具体的量刑细节是怎样的。希望能得到专业的解答。

交通事故导致截肢会判几年刑?

我亲戚开车出了交通事故,对方截肢了,现在很担心会被判刑。想了解在这种情况下,按照法律规定到底会判几年啊?是怎么判定的呢?

二次酒驾相隔几年会怎样处理?

之前因为酒驾被处罚过,现在时隔几年又不小心酒后开车了,心里特别慌,不知道这种相隔几年后的二次酒驾会面临什么样的处理,是和一般二次酒驾处罚一样,还是有不同,想详细了解下。

公司和商标的区别是什么?

我开了家小公司,也注册了商标,可一直搞不太清公司和商标到底有啥不一样。公司是实实在在运营的主体,商标就是个标识,但感觉它们又有联系。我想知道从法律层面来讲,公司和商标具体的区别在哪,对我经营公司有啥影响。

辞职后公司破产员工能获得怎样的赔偿?

我之前从一家公司辞职了,后来听说这家公司破产了。我有点疑惑,虽然我已经辞职,但想知道这种情况下我是否还能获得一些赔偿,具体的赔偿方式和标准是怎样的呢?

索缴基数高低有什么区别?

我在处理一些赔偿索缴的事情,不太清楚索缴基数高低到底会带来什么样的不同影响。想知道索缴基数高或者低在实际的索缴过程中,比如赔偿金额计算、权益保障等方面,具体会有怎样不一样的结果呢?

什么是知识产权民事行政刑事三合一新型审判机制?

我在处理一些和知识产权相关的事情,听说现在有知识产权民事行政刑事三合一新型审判机制,但不太明白这到底是什么。我想知道这种机制是怎么运行的,和以前的审判机制有啥区别,对我们这些涉及知识产权事务的人有啥影响。

外地户口本可以在深圳补办吗?

我是外地人,户口本丢了,现在人在深圳,想知道能不能直接在深圳补办外地的户口本,不知道这边的政策是怎样的,补办需要啥手续和条件,有没有懂的给说说。

生育险和职工医保合并了吗?

我不太清楚现在生育险和职工医保的情况,之前听说有合并的消息,但是不知道具体落实了没有。我自己参加了职工医保,想了解一下生育险是不是已经和它合并了,这对我以后生育方面的保障会有什么影响呢?

邻居把我家的水留掉了但不承认该怎么办?

我家邻居把我家的水弄没了,我找他理论,他却死活不承认。我现在不知道该如何维护自己的权益,也不清楚有哪些方法可以证明是他做的,想问问遇到这种情况该怎么办呢?

夫妻一方擅自处理夫妻共同财产会怎样?

我和我爱人结婚几年了,有一些共同财产。最近我发现我爱人在我不知情的情况下,把我们一起买的一辆车给卖了。我很生气,也很担心自己的权益受损。我想知道,他这种擅自处理夫妻共同财产的行为在法律上是怎么规定的,我该怎么办呢?

不想继续买社保了可以退吗?

我之前一直在交社保,但是现在经济压力有点大,不想继续交了,不知道能不能把之前交的社保退掉呢?我想了解一下具体的规定和流程。

用工证明与无犯罪证明是否一样?

我在办理一些事务时,需要提供用工证明和无犯罪证明。我不太清楚这两个证明是不是一回事,它们有啥区别呀?在用途、开具方式这些方面是不是一样呢?我想弄明白,免得搞错了耽误事。

单位少给我交五年养老保险该怎么办?

我发现单位少给我交了五年的养老保险,这让我很担心以后的养老保障。我不知道这种情况该怎么处理,也不清楚自己有哪些权益和途径可以维护,希望能得到专业的建议。

国有土地是否可以过户?

我手里有一块国有土地,现在想把它过户给别人,不知道行不行。我不太懂这方面的法律规定,也不知道过户需要满足什么条件,会不会有什么限制。所以想问问大家,国有土地到底能不能过户啊?

煤矿企业的煤仓是否需要缴纳房产税?

我家开了个煤矿企业,有煤仓用于储存煤炭。最近税务那边提到房产税的事,我就想问问,像我们煤矿企业的煤仓,这到底要不要缴房产税啊?我不太清楚这方面规定,怕漏缴或者多缴了。

滴滴私家车是否需要办理营业营运车辆许可证?

我有一辆私家车,平时空闲时间想跑跑滴滴赚点外快。但我不知道这种情况需不需要去办理营业营运车辆许可证,不了解相关法律规定,担心不办会违法,办的话又怕麻烦,所以想问问到底要不要办。

回迁房几年内不能交易?

我家有套回迁房,想了解下这种房子是不是有规定几年内不能交易啊?我怕贸然交易了会出问题,所以想搞清楚这个时间限制的具体情况,这样心里也有底。

销售被骗该如何判决?

我是做销售的,最近在业务里感觉自己被骗了。不清楚这种情况下,要是走法律程序,法院会依据什么来判决,会有怎样的判决结果,想了解下销售被骗在法律上的判决标准和依据。