学校餐厅是否需要缴纳房产税?
我在学校经营餐厅,不知道这餐厅需不需要缴纳房产税。不太清楚相关规定,也不了解学校餐厅在房产税方面有没有特殊政策,想知道按法律来说,我这种情况到底要不要交房产税呢?
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要判断学校餐厅是否需要缴纳房产税,我们先来了解一下房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定,国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等是免征房产税的。对于学校而言,如果学校餐厅是属于学校自用,也就是主要用于满足本校师生的就餐需求,且产权属于学校这类由国家财政部门拨付事业经费的单位,那么通常情况下该餐厅是免征房产税的。 然而,如果学校餐厅是对外承包经营,承包方将餐厅用于商业盈利目的,例如面向社会公众开放,并非单纯服务本校师生,这种情况下就可能不符合免税条件,需要按照规定缴纳房产税。其应纳税额的计算,如果是依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 总之,学校餐厅是否缴纳房产税不能一概而论,要根据餐厅的使用性质、产权归属等具体情况,依据相关法律法规来确定。

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