买房写前丈母娘名字,实际自己使用,还能要回来吗?

我之前买房时写了前丈母娘的名字,不过一直是我在实际使用这套房子。现在我和前妻离婚了,我想把房子要回来,不知道从法律上来说是否可行,该怎么做才能要回房子呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,这种情况下能否要回房子需要综合多方面因素来判断。


首先,我们要了解不动产物权登记的概念。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,从产权登记上看,房子登记在前丈母娘名下,在法律上她是房子的所有权人。


然而,这并不意味着你就一定不能要回房子。如果你有证据证明购房款是你出的,比如银行转账记录、购房合同签订过程中的沟通记录等,并且能证明双方存在借名买房的约定,那么你可以通过法律途径主张自己的权益。借名买房是指实际购房人因各种原因,借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。


若能证明借名买房事实存在,你可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定,向法院请求确认房屋的实际所有权归你,并要求前丈母娘协助办理房屋过户手续。但是,如果无法证明借名买房的约定,仅能证明你支付了购房款,那么法院可能会将该款项认定为借款或赠与等其他性质。如果认定为借款,你可以要求前丈母娘返还购房款及相应利息;如果认定为赠与,一般情况下则无法要求返还。


在处理这类纠纷时,你需要收集充分的证据来支持自己的主张,证据越充分,你要回房子或购房款的可能性就越大。同时,建议你咨询专业的律师,以便更好地维护自己的合法权益。

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