哪些房屋属于夫妻共同财产范围?

我和我爱人结婚有几年了,期间我们买了房子,但是不太清楚哪些情况下的房屋算夫妻共同财产。像婚前买的房、婚后一起买的房,还有一方父母出资买的房这些情况,到底该怎么界定呢?想了解一下具体属于夫妻共同财产范围的房屋有哪些。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律体系中,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


对于房屋是否属于夫妻共同财产,以下几种常见情况可进行判断:


一是婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起攒钱买房,不管登记在谁名下,都属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,双方的收入等通常都属于共同财产范畴,用这些钱购买的房屋自然也属于共同财产。


二是一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如,男方婚前付首付买了房,婚后夫妻一起还贷,虽然房子登记在男方名下,但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。


三是由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,男方父母出钱买房登记在男方名下,那一般就视为对男方的赠与,属于男方个人财产;如果双方父母都出资,登记在一方名下,若无其他约定,就是按出资份额按份共有。

相关问题

为您推荐20个最新问题

劳动关系存续期间被拖欠工资一年该怎么办?

我在一家公司上班,到现在都已经一年了,工资一直拖着没给。我也还在这家公司继续工作,也就是劳动关系还在。就想知道面对这种被拖欠工资一年的情况,我该采取什么办法来维护自己权益,能要回工资呢?

委托继承人公证该怎么写,法律上是如何规定的?

我家里涉及到一些遗产继承问题,想委托他人去办理相关公证。但我不知道这个委托继承人公证具体该怎么写,也不了解法律上对于这方面都有什么规定。担心写不好会影响后续的继承流程,所以想详细了解一下这方面的情况。

租房子三天之内可以毁约吗

刚租了房子没几天,也就三天内吧,现在因为一些个人原因不想租了。想知道在这种情况下,从法律上来说能不能毁约啊?主要就是想弄清楚毁约这块有没有啥明确规定,要是毁约了会有什么后果。

淮北酒驾三次会拘役多久?

我在淮北,之前已经有两次酒驾记录了,最近又酒驾被查。我特别担心会被拘役,想知道在淮北这种酒驾三次的情况,一般会拘役多久啊?心里没底,希望了解相关法律规定。

治安案件盗窃的立案标准是什么?

我家东西被偷了,不知道这种情况能不能按治安案件立案。我想了解下治安案件里盗窃的立案标准是怎样的,达到什么条件公安机关才会以治安案件来处理盗窃行为呢?

劳动法规定的工作时间标准是什么?

我在一家公司上班,感觉工作时间特别长,也不知道符不符合规定。我想了解下劳动法里规定的工作时间标准到底是怎样的,这样我心里也有个底,看看公司有没有违规。

银杏叶滴丸是否可以医保报销?

我患有心脑血管方面的疾病,医生给开了银杏叶滴丸。但长期服用这药费用也不低,我想了解下银杏叶滴丸能不能通过医保报销呢?我参加的是城镇职工医保,不太清楚这药是否在报销范围内,希望有人能解答。

社保卡不激活能打进钱吗?

我拿到社保卡后一直没去激活,最近单位说要往社保卡里打工资。我有点担心,不知道没激活的社保卡能不能打进钱。要是打不进去,我还得赶紧去激活。有没有懂的朋友给说说这方面的法律规定是怎样的?

丽珠集团员工公积金一般是多少?

我是丽珠集团的一名新员工,对公司公积金缴纳情况不太清楚。想了解下丽珠集团通常给员工缴纳的公积金数额是怎样的,是按照什么标准来确定的,我自己能有多少公积金呢?

交通执法站的上级主管部门是什么?

我在和交通执法站打交道的过程中,遇到了一些问题,想找他们的上级主管部门反映。但我不清楚交通执法站的上级主管部门具体是哪个。我想知道交通执法站的上级主管部门是谁,这样方便我去反映我的诉求。

外地公安冻结可以在就近公安局解决吗?

我的账户被外地公安冻结了,我人离外地很远,去处理很不方便,想问问能不能在就近的公安局解决这个冻结问题呢?我不太清楚相关的流程和规定,希望能得到专业的解答。

驾驶证要如何进行换证?

我的驾驶证快到期了,但是我不知道具体该怎么去换证。是要去车管所吗?需要准备什么材料?整个换证的流程是怎样的?希望能得到详细的解答,好让我顺利完成驾驶证的换证。

新农合社保和医保有什么区别?

我现在不太清楚新农合社保和医保的差异。村里让交新农合,单位又让交医保,我有点懵了。想知道它们到底有啥不一样,比如保障范围、缴费标准这些方面,这样我才好决定该怎么选择。

菲律宾护照姓名该怎么看?

我拿到了一本菲律宾护照,但完全不知道上面的姓名该怎么看。护照上的文字和格式跟国内不太一样,我弄不清哪个是姓,哪个是名,也不知道有没有中间名之类的。有没有懂的人能教教我到底该怎么解读上面的姓名信息啊?

党内警告是否属于政治污点?

我是一名党员,最近因为一些小失误受到了党内警告处分。我很担心这会不会成为我的政治污点,以后对我的工作和政治生涯产生不好的影响。我想了解下从法律和党内规定上来说,党内警告到底算不算政治污点呢?

无病程记录能否鉴定为医疗过错责任?

我之前在一家医院看病,后来发现病历里没有病程记录。我怀疑医院在治疗过程中有过错,想进行医疗过错责任鉴定,但不知道没有病程记录这种情况能不能鉴定为医疗过错责任,想了解一下相关的法律规定。

法治进行时中故意伤害罪判几年,法律是怎样规定的?

我跟人起了冲突,一时冲动动手把对方打伤了,现在担心会被认定为故意伤害罪。我想了解下,在法律里故意伤害罪一般会判几年啊,具体是怎么规定的,心里实在没底,希望有人能给我讲讲。

节假日上班工资会翻倍吗?

我在一家公司上班,最近遇到节假日需要加班,不知道按照法律规定,节假日上班工资是不是会翻倍呢?我想了解清楚自己应得的报酬情况,免得公司少给我发工资,所以来问问具体的法律规定是怎样的。

开对公户没有营业执照原件是否有效?

我打算去给公司开对公户,可发现营业执照原件找不到了,只有复印件。我不清楚没有营业执照原件去开对公户行不行,开出来的账户会不会有效,很担心后续会有问题,所以想问问这种情况该怎么办。

劳动合同仲裁是必须经过的程序吗?

我和公司因为劳动合同的事儿起了纠纷,朋友说要先去仲裁才行,但我不太确定。我就想知道,在解决劳动合同纠纷时,仲裁是不是必须要走的一个程序呢?要是不经过仲裁,直接去法院起诉行不行?