哪类房产在离婚时不能分割？
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在离婚财产分割中，并不是所有的房产都可以进行分割。下面为您详细介绍哪类房产离婚时不能分割。 首先是一方的婚前房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，如果房产是夫妻一方在结婚前就购买并取得所有权的，那么该房产属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如，男方在结婚前自己出资购买了一套房子，并办理了产权登记，即使婚后双方共同居住，这套房子在离婚时依然归男方所有。 其次是父母赠与一方的房产。若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，女方父母在婚后为女方购买了一套房子，并且房产证上只写了女方的名字，那么这套房子就属于女方的个人财产，离婚时不参与分割。 再者是用他人名字登记的房产。如果房产登记在他人名下，如登记在子女或者父母名下，在离婚时，夫妻双方不能直接对该房产进行分割。因为从法律意义上讲，该房产的所有权属于登记人，而不是夫妻双方。夫妻双方只能就购房时的出资情况，按照债权债务关系来处理。 另外，承租的公有住房也不能分割所有权。公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。夫妻双方对于承租的公有住房只有使用权，没有所有权，所以在离婚时不能对其所有权进行分割，只能就使用权进行协商或者由法院根据实际情况进行判决。 最后，部分军产房也不能分割。军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。对于军产房的处理，通常要根据军队的相关规定和政策来执行。一般情况下，军产房的所有权归军队，夫妻双方只有居住权，离婚时不能对军产房进行分割。如果双方对军产房的居住使用有争议，可由军队相关部门进行协调处理。 总之，在离婚时，明确哪些房产不能分割对于妥善处理财产问题至关重要。夫妻双方应当了解相关法律规定，以合法、合理的方式解决房产分割问题。如果遇到复杂的情况，建议咨询专业的律师以获取更准确的法律建议。
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