扣留他人不动产证违反哪条法律?

我有个朋友扣留了我的不动产证,说什么时候还钱什么时候还给我。我觉得他这么做不合理,但又不知道他违反了哪条法律。我想知道在法律上,他这种扣留我不动产证的行为到底违反了什么法律规定呢?
张凯执业律师
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在法律层面,扣留他人不动产证这种行为可能涉及多方面的法律问题。首先,从民事法律的角度来看,不动产证是权利人享有该不动产物权的证明,它代表着权利人对不动产的相关权益。扣留他人不动产证可能侵犯了他人的财产权利。根据《中华人民共和国民法典》第一百一十三条规定,民事主体的财产权利受法律平等保护。他人对自己的不动产证拥有合法的占有、使用等权利,扣留行为未经权利人同意,无疑是对这种合法财产权利的侵犯。


如果这种扣留行为是通过威胁、强迫等非法手段实施的,还可能触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》。该法第四十条规定,非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款。虽然扣留不动产证本身不属于上述列举的行为,但如果在扣留过程中存在威胁等类似情节,可能会被认定为违反治安管理秩序。


此外,如果因为扣留不动产证给权利人造成了实际的经济损失,例如导致权利人无法及时办理房产相关手续而遭受经济损失的,权利人可以依据《民法典》中关于侵权责任的相关规定,要求扣留者承担赔偿责任。《民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。所以,当遇到他人非法扣留不动产证的情况时,权利人可以通过合法途径维护自己的权益。

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