土地以租代征违法了哪些法律条款？
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土地以租代征是指通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模，规避法定的农用地转用和土地征收审批等一系列问题的行为。这种行为严重违反了我国的土地管理法律制度。 首先，《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。以租代征绕开了法定的农用地转用审批程序，使得农用地未经合法审批就被用于非农业建设，这明显违反了此条法律规定。例如，某企业未经过相关部门审批，直接与农村集体签订土地租赁合同，将农用地用于建设工厂，这就是典型的以租代征行为，违反了农用地转用审批的规定。 其次，该法第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。以租代征将农民集体土地出租用于非农业建设，不符合法律规定的例外情形，因此也违反了这一条款。 再者，《基本农田保护条例》第十七条明确规定，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。以租代征如果涉及到基本农田，很可能会导致基本农田被破坏，用于非农业建设，这就违反了基本农田保护的相关规定。 从法律后果来看，根据《土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 总之，土地以租代征违反了多项重要的土地管理法律条款，严重扰乱了土地管理秩序，损害了农民和国家的利益。在遇到此类问题时，相关权益人可以通过合法途径维护自己的权益。
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