离婚时按揭房应该判给哪一方？
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在离婚案件中，按揭房的归属判定是一个复杂且常见的问题，下面为您详细讲解相关法律规定和判定原则。 首先，让我们明确一下按揭房的基本概念。按揭房就是购房者通过向银行贷款支付部分房款，然后在一定期限内分期偿还贷款及利息，同时将所购房屋抵押给银行作为担保的房产。在婚姻关系中，这种房产的购买和还贷情况往往涉及夫妻双方的权益。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 举个例子来说，如果丈夫在婚前以个人财产支付了房子的首付款并办理了贷款，房产登记在丈夫名下，婚后夫妻二人共同偿还贷款。离婚时，若双方无法协商一致，法院一般会将房子判给丈夫，剩余未还的贷款也由丈夫继续偿还。而对于婚后夫妻共同还贷的部分以及房子相应的增值部分，丈夫需要给予妻子一定的补偿。 另外，如果是婚后夫妻双方共同签订购房合同、共同支付首付款并共同还贷，无论房产登记在哪一方名下，通常都应认定为夫妻共同财产。离婚时，一般会根据双方的实际情况，如对房屋的需求程度、经济状况等因素进行分割。比如一方可能获得房屋的所有权，但需要按照房屋的市场价值，给予另一方相应的经济补偿。 综上所述，离婚时按揭房的归属判定会综合考虑购房时间、出资情况、房产登记情况等多种因素。双方可以先尝试协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。
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