到房管局办证是由开发商去还是个人去？

在办理房产证这件事上，涉及到开发商和购房者各自的责任与义务。

首先，《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

通俗来讲，虽然最终办理房产证是购房者自己的事情，因为这是确认购房者对房屋产权归属的重要凭证。但是开发商有协助的义务，比如提供办理房产证所需的相关文件，像房屋测绘报告、竣工验收备案表等。

在实际操作中，如果是期房，一般开发商会统一组织购房者进行房产证的办理。因为开发商更熟悉整个流程，能更高效地完成各项手续。但这并不意味着开发商是办证的主体，购房者依然是最终完成办证手续的人。

而对于一些现房或者购房者具备足够的时间和能力的情况下，购房者也可以自行前往房管局办理房产证。只要按照房管局的要求，准备好开发商提供的相关证明文件以及自己的身份证明、购房合同等材料，就可以办理。

所以，到房管局办证的主体是购房者个人，但开发商有协助的责任。双方需要相互配合，才能顺利完成房产证的办理。