公房拆迁中哪些人属于安置对象？
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在公房拆迁中，明确安置对象是非常重要的，这关系到相关人员的切身利益。下面为您详细解释哪些人属于安置对象。 首先，我们要明白什么是公房。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。 对于公房拆迁安置对象的确定，不同地区可能会根据当地的政策和实际情况有所差异，但一般来说，会依据相关法律和规定来判断。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。不过，公房的所有权人通常是国家或单位，而实际居住使用公房的人是承租人等。所以在公房拆迁中，主要的安置对象通常是与公房存在合法租赁关系的承租人。 这里的合法承租人，是指与公房产权单位签订了合法有效的租赁合同，并且实际居住在该公房内的人。他们长期使用公房，对公房有居住权益，在拆迁时应当得到相应的安置补偿。 除了承租人外，还有一些共同居住人也可能被认定为安置对象。共同居住人需要满足一定的条件，一般来说，要在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 这里的“本市无其他住房”，通常是指在本市没有福利性分房等情况；“居住困难”一般是指人均居住面积低于当地规定的标准。 此外，如果是在公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人，或者没有共同居住人，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，在符合一定条件下，也可以作为安置对象参与拆迁安置。 例如，小李是某公房的承租人，一直居住在该公房内，当该公房面临拆迁时，小李无疑是安置对象。如果小李的儿子小张，户口也在该公房内，并且实际居住一年以上，在本市没有其他福利性住房，那么小张也可能被认定为安置对象。 总之，公房拆迁安置对象的确定是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多种因素，并依据当地的具体政策和相关法律规定来判断。如果在确定安置对象方面存在争议，可以通过合法的途径，如协商、调解或诉讼等方式来解决。
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