共有物分割鉴定费用由谁承担?

我和朋友共有一套房子,现在打算分割。在分割过程中需要进行鉴定,产生了鉴定费用。我想知道这笔鉴定费用到底该由谁来承担呢?是我和朋友平均分摊,还是有其他的承担方式?希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在共有物分割的过程中,鉴定费用的承担问题是有相应法律规定的。首先,我们来了解一下共有物的概念。共有物就是两个或以上的人共同拥有的物品,像房屋、车辆等。当对共有物进行分割时,如果需要通过鉴定来确定其价值等情况,就会产生鉴定费用。


从法律原理上来说,根据《中华人民共和国民法典》中关于共有物的相关规定,在没有特别约定的情况下,共有物分割的费用应当由共有人按照其份额来分担。鉴定费用属于共有物分割过程中产生的必要费用。


具体而言,如果是按份共有,也就是共有人按照确定的份额对共有物享有所有权,那么鉴定费用就按照各共有人的份额比例来承担。例如,甲、乙按份共有一套房产,甲占60%的份额,乙占40%的份额,在分割该房产进行鉴定时产生了10000元的鉴定费用,那么甲就应当承担6000元,乙承担4000元。


如果是共同共有,在共有关系终止时,通常是平均分担鉴定费用。不过,要是共有人之间有约定,比如约定了在分割共有物时鉴定费用由某一方承担,或者按照其他方式承担,那么就按照约定来执行。这体现了意思自治的原则,只要约定不违反法律的强制性规定和公序良俗,就是有效的。


此外,如果在共有物分割过程中,是因为某一方的过错导致需要进行鉴定,比如一方对共有物的情况隐瞒、虚报等,那么过错方可能需要承担更多甚至全部的鉴定费用。这样做是为了保障无过错方的合法权益,同时也是对过错行为的一种约束。

相关问题

为您推荐20个最新问题

法院对合同诈骗罪是如何裁判的?

我在做生意签合同的时候,担心遇到合同诈骗的情况。要是真有人犯了合同诈骗罪,想知道法院到底会依据什么来裁判 ,不同的情形会有怎样不同的判决结果,所以想了解下法院对合同诈骗罪的裁判规则。

怎样离婚速度能最快?

我和另一半都觉得感情走到头了,想赶紧把离婚手续办了。不想拖拖拉拉的,想知道从法律途径上看,到底怎样才能最快离婚。是去民政局协议离婚快,还是去法院诉讼离婚快呢,想了解下具体情况。

房贷中的房产在离婚时如何分割?

我和伴侣在婚后一起贷款买了房,现在准备离婚,但是房子还有房贷没还完。我想知道这种情况下,房子该怎么分割,是按照出资比例,还是有其他的法律规定呢?希望能了解清楚这方面的法律知识,好处理我们的房产问题。

再婚后离异,对方子女有继承权吗?

我再婚之后又离异了,之前对方带过来的子女,现在和我也没什么往来了。但我又担心之后自己去世,他们会不会有我的财产继承权,想知道在法律上,再婚后离异的情况下,对方子女到底有没有继承权呢?

工伤没钱赔偿法院会怎么处理?

我在工作时受了工伤,法院判公司赔偿我一笔钱,但公司说没钱赔。我现在很发愁,不知道接下来该怎么办,想了解下这种情况下法院一般会采取什么措施来保障我的权益呢?

夫妻离婚孩子6岁怎么判?

我和另一半打算离婚,孩子现在6岁。我们都很想要孩子的抚养权,不知道法院一般会按照什么标准来判6岁孩子的抚养权归属,想了解一下相关法律规定和依据。

有前科的人是否可以取保候审?

我自己有过犯罪前科,最近可能涉及一起新的案件。我想知道,就因为我有前科,是不是就肯定没办法取保候审了?我不太清楚法律对于有前科的人在取保候审这方面是怎么规定的,希望能了解一下具体情况。

县级单位发多少工资需要扣个人所得税?

我在县级单位工作,一直不太清楚工资达到多少会扣个人所得税。我每个月工资有波动,有时候多有时候少,也不知道到底怎么算。想了解下在县级单位工资达到什么标准要扣税,扣税比例又是怎样的。

第三者作为共同消费者有哪些权益?

我和朋友一起消费,结果商家的服务出了问题,我朋友直接和商家沟通,我感觉自己也是消费者,但不清楚我作为类似第三者的共同消费者有啥权益,能和朋友有一样的权利去维护自身利益吗?希望了解相关法律规定。

开无犯罪证明需要单位开什么证明?

我现在要去开无犯罪证明,听说单位要开相关证明,但我不知道具体要开什么。我在一家企业上班,单位有固定的流程和规定。我想了解一下,单位到底需要出具怎样的证明材料,才能顺利开到无犯罪证明呢?

酒驾被抓会影响子女政审吗?

我前几天酒驾被抓了,现在特别担心会影响孩子以后的发展。孩子之后要是考公务员或者参军,都需要进行政审。我就想知道,我这次酒驾被抓,会不会对孩子的政审有影响啊?

交过五险一金还算应届生吗?

我毕业没多久,之前在一家公司工作时交了五险一金,现在我想报考一些要求应届生身份的岗位,不知道交过五险一金后我还算不算应届生,不太清楚这方面的规定,所以想问问。

房子婚后财产比例怎么算呢?

我结婚后和伴侣一起买了套房子,现在有点担心以后万一有什么情况,想了解下房子作为婚后财产,这个比例是怎么计算的呢?毕竟买房我们双方都出了钱,父母也给了些支持,不太清楚具体该怎么算比例。

丈夫再婚后前妻是否能继承遗产?

我和前夫离婚了,现在他再婚了。最近听说他出了意外情况,可能会涉及到遗产继承问题。我就想问问,在他再婚的情况下,我作为前妻还有没有权利继承他的遗产呢?心里很没底,希望能得到专业解答。

网恋被骗了1万报警有用吗?

我在网恋的时候被对象骗了1万块钱,心里特别着急和气愤。我现在很纠结要不要报警,不知道报警有没有用,钱能不能追回来。我想了解下从法律角度来说,报警对我这种情况有没有帮助?

轮式勾机上路的处罚标准是什么?

我有一台轮式勾机,因为施工需要要在道路上行驶。但我不太清楚轮式勾机上路是否合规,要是不合规的话处罚标准是怎样的,所以想了解一下相关法律规定和具体的处罚情况。

建设工程合同内容以及投资性质是怎样的?

我最近承接了一个建设工程项目,和合作方签合同。我不太清楚建设工程合同里该包含哪些内容,也不明白这个项目的投资性质在法律上是如何界定的。想了解一下建设工程合同具体要涵盖什么,还有投资性质相关的法律规定,避免之后产生纠纷。

办理协议离婚必须符合哪些条件?

我和另一半打算协议离婚,但是不太清楚办理协议离婚得满足啥条件。我们俩是自愿分开的,也商量好了财产和孩子的事儿,就想知道还得符合什么要求才能顺利办离婚。

如何进行遗嘱公证,有哪些必要程序?

我想把名下的房产通过遗嘱留给子女,听说遗嘱公证后更保险。但我不知道该怎么进行遗嘱公证,具体有哪些必要程序,比如要准备什么材料,去哪里办理等,希望能得到详细解答。

武汉洪水导致车辆被淹保险会赔吗?

我在武汉,最近这边洪水很严重,我的车被淹了。我之前买了车险,但不太清楚这种因洪水导致车辆被淹的情况,保险会不会赔偿,想了解下具体的法律规定和保险赔付情况。