共建房税费由谁承担，比例如何分配？
我和朋友一起共建了一套房子，现在涉及到税费问题，不清楚这些税费该由谁来承担，以及承担的比例该怎么分配，有没有明确的法律规定呢 ，希望能得到解答。
张凯执业律师
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在共建房税费承担及比例分配问题上，我们需要从多个方面进行分析。
首先，从法律层面来看，目前并没有专门针对共建房税费承担和比例分配的统一明确规定。不过，在处理这类问题时，我们可以参考《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定。一般情况下，如果共建房的各方签订了合同，那么应该按照合同中的约定来确定税费的承担方和比例。合同是各方意思自治的体现，具有法律效力，各方都应当遵守合同的约定。
例如，合同中明确约定由一方承担全部税费，或者按照一定的比例分别承担，那么就按照这个约定执行。如果在合同履行过程中，一方不按照约定承担税费，另一方可以依据合同和相关法律规定，要求违约方承担违约责任。
如果没有签订合同，或者合同中没有对税费问题作出约定，那么就需要根据公平原则和实际情况来确定。公平原则是民法的基本原则之一，要求在民事活动中合理分配权利和义务。在共建房的情况下，通常会根据各方在共建房过程中的出资比例、受益情况等来确定税费的承担比例。
比如，一方出资较多，在房屋建成后获得的权益也较大，那么可以适当多承担一些税费。另外，不同类型的税费也有不同的规定。例如，增值税、个人所得税等，税法对于纳税义务人有明确的规定。在共建房交易中，销售方可能是增值税的纳税义务人，而取得所得的一方可能需要缴纳个人所得税。
总之，共建房税费承担和比例分配问题，首先看合同约定，没有约定的则依据公平原则和实际情况确定，同时要遵循税法的相关规定。如果各方在税费承担问题上产生争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。