租赁物的瑕疵责任由谁来承担？
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在探讨租赁物的瑕疵责任由谁承担之前，我们先来明确一下什么是租赁物的瑕疵责任。简单来说，就是租赁物存在质量问题或者不符合约定的情况，从而给承租人造成了一定的损失或者影响了正常使用，这时就涉及到由谁来为此负责的问题。 根据我国《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就表明，在一般情况下，出租人有义务提供符合要求的租赁物，并且要保证在整个租赁期间租赁物都能正常使用。如果租赁物出现瑕疵，比如房屋漏水、电器无法正常运转等情况，在没有特殊约定的前提下，通常是由出租人来承担责任的。出租人需要对租赁物进行维修，以使其恢复到符合约定用途的状态。 然而，也存在一些特殊情况。《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但是，如果租赁物的瑕疵是由于承租人的过错造成的，那么责任就应当由承租人来承担。比如承租人使用不当导致电器损坏，或者擅自对租赁物进行改造而引发的问题等。 此外，如果双方在租赁合同中对租赁物的瑕疵责任有明确的约定，那么就按照合同约定来执行。例如，合同中约定某些小的瑕疵由承租人自行处理，而重大瑕疵由出租人负责，这种情况下就依据合同约定来确定责任归属。 在实际生活中，如果遇到租赁物瑕疵责任的纠纷，承租人首先应该及时通知出租人，告知租赁物存在的问题。双方可以先进行友好协商，尝试达成一致的解决方案。如果协商不成，承租人可以收集相关的证据，如租赁物瑕疵的照片、维修记录、与出租人的沟通记录等，通过法律途径来维护自己的合法权益。同时，出租人也应该积极履行自己的义务，及时处理租赁物的瑕疵问题，避免给自己和承租人带来不必要的麻烦。总之，明确租赁物瑕疵责任的归属，对于维护租赁双方的合法权益和保障租赁关系的稳定至关重要。
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