离婚后房贷由谁承担？

在法律层面，离婚后房贷由谁承担是一个较为复杂的问题，需要依据不同的情况来确定。

首先，我们要了解夫妻共同债务这个概念。夫妻共同债务指的是在婚姻关系存续期间，夫妻双方或者一方为了家庭共同生活、共同生产经营等所负的债务。对于婚后共同贷款购买的房屋，房贷通常就属于夫妻共同债务。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

如果夫妻双方在离婚时能够达成一致协议，那么可以按照协议来确定房贷的承担方。比如双方约定房子归一方所有，由获得房子的一方继续偿还房贷，这是被法律认可的。这种约定体现了当事人的意思自治原则，只要不违反法律法规的强制性规定，都是有效的。

然而，如果双方无法达成协议，就需要由法院来判决。法院在判决时，会综合考虑多个因素。一般会考虑房屋的归属问题，如果房屋判决归一方所有，那么通常会判决该方承担剩余的房贷。同时，法院也会考虑双方的经济状况、购房时的出资情况等因素。例如，若一方在购房时出资较多，经济状况较好，而另一方经济相对困难，法院可能会在判决房屋归属和房贷承担时做出更合理的安排，以保障双方的合法权益。

此外，如果房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷的情况，依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。