商铺租赁税应该由谁承担？

我租了个商铺做生意，最近收到通知要交租赁税，可我和房东签合同的时候没说这事儿。我就想知道，这商铺租赁税到底该我来交，还是房东交啊？心里没底，怕交了不该交的钱。

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#商铺租赁税

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商铺租赁税的承担问题是许多商铺租赁双方关心的焦点。要明确商铺租赁税由谁承担，我们需要先了解什么是商铺租赁税。商铺租赁税并不是一个单一的税种，而是一系列与商铺租赁相关的税种的统称，主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。从法律规定的角度来看，不同的税种有不同的纳税义务人。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，销售服务、无形资产、不动产的单位和个人为增值税的纳税人。在商铺租赁中，出租方提供了不动产租赁服务，所以通常情况下，增值税的纳税义务人是出租方。城市维护建设税和教育费附加是以增值税等流转税为计税依据的，既然增值税由出租方缴纳，那么与之相关的城市维护建设税和教育费附加一般也由出租方承担。房产税方面，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳。商铺的产权所有人一般就是出租方，所以房产税通常也是由出租方来承担。对于个人所得税，如果出租方是个人，其取得的租金收入属于个人所得税应税所得，按照《中华人民共和国个人所得税法》的规定，出租方需要缴纳个人所得税。然而，在实际的商铺租赁交易中，租赁税的承担可以通过租赁合同进行约定。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同自由的原则，只要双方的约定不违反法律法规的强制性规定，是可以对租赁税的承担进行自主约定的。也就是说，双方可以在合同中约定由承租方来承担全部或部分租赁税。例如，在一些商业租赁中，出租方可能会要求承租方承担全部的租赁税，以保证自己能获得足额的租金收入。这种情况下，如果承租方同意并签订了合同，就需要按照合同约定来履行纳税义务。综上所述，在没有约定的情况下，法律规定的纳税义务人通常是出租方，但如果租赁合同中有明确约定，就按照合同约定来确定商铺租赁税的承担方。在签订商铺租赁合同时，双方应当明确租赁税的承担问题，避免日后产生不必要的纠纷。

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