安置房一家人中谁有处理权?

家里有套安置房,家里人对于这套房子的处理意见不一致,有人想卖,有人想留着,我不太清楚在法律上到底谁有权利来处理这套安置房,想了解一下具体的规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要确定安置房一家人中谁有处理权,得先明白安置房的产权归属。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。


从产权性质来看,如果安置房的产权登记在某一个家庭成员名下,一般情况下,这个登记产权人对该安置房具有处理权。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,登记了谁的名字,从法律层面这个产权就属于谁,此人通常能独立对房屋进行处分,比如出售、抵押等。


然而,在家庭共有产权的安置房情况下,处理权就不是某一个人能单独决定的。若该安置房是基于家庭人口数量、拆迁政策等因素,以家庭为单位分配所得,应属于家庭共有财产。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。这意味着如果是共同共有,需要所有共有人一致同意才能处理安置房;若是按份共有,则需要占份额三分之二以上的按份共有人同意。


所以,确定处理权时,要先明确安置房的产权登记情况以及是否属于家庭共有财产,然后依据法律规定来判断谁有处理权。

相关问题

为您推荐20个最新问题

诈骗九万被取保候审后还会判刑吗?

我朋友因诈骗九万被取保候审了,现在心里特别忐忑,不知道后续到底会不会被判刑。想了解下这种情况下判刑的可能性大小,以及哪些因素会影响最终的判决结果。

交通事故的责任人是指哪些?

前几天我在路上目睹了一起交通事故,现场挺混乱的。我就挺好奇,到底哪些人会被认定为交通事故的责任人呢?是开车的司机,还是行人也有可能呀?想了解下在各种不同的事故场景里,怎么去确定责任人 。

诈骗4万会判刑多少年?

我亲戚涉嫌诈骗4万块钱,现在案子在处理中,我们都很担心他。想了解下,按照法律规定,诈骗4万这种情况一般会被判刑多少年?有什么办法能减轻处罚吗?

社保没有个人账户是什么意思?

我去查社保的时候,发现我的社保没有个人账户。我不太明白这是怎么回事,是我的社保出问题了吗?还是有其他的原因?我想了解一下社保没有个人账户到底意味着什么,对我会有什么影响。

刑满释放人员是否还要受当地派出所监督管理?

我刚刑满释放回家,心里一直有点担忧,不知道之后生活会不会还受到限制。想了解下,我这种刑满释放人员还需不需要接受当地派出所的监督管理呢?要是需要的话,具体会有哪些管理措施呢?

房产证过户办理流程是怎样的?

我买了套二手房,现在要把房产证过户到我名下,可我完全不懂流程。想知道办理房产证过户要经过哪些步骤,需要准备什么材料,会不会很麻烦,希望能有详细的解答,让我心里有个底。

去社保局个人交社保该怎么表达?

我打算自己去社保局交社保,但是不知道跟工作人员该怎么说,也不清楚要提供什么信息。我担心表达不清楚办不成业务,想问问去了之后该怎么跟工作人员说明我的情况,才能顺利办理个人交社保的业务呢?

信息服务印花税的税目是什么?

我在做信息服务相关业务,不太清楚信息服务在印花税方面属于哪个税目。想知道依据现行法律,信息服务到底对应印花税里的哪个税目,该怎么确定呢?

未婚生育可以休几天产假?

我未婚生育了,不知道按照法律规定能休多久的产假。我很担心因为未婚的情况,产假天数和已婚生育的不一样,也怕公司会因为这个不按照规定给我产假。想了解下法律上对未婚生育产假天数是怎么规定的。

免税车辆不符合条件补税该怎么办?

我之前买了一辆免税车,最近被告知车辆不符合免税条件需要补税。我完全不知道该从哪儿开始处理,也不清楚具体的流程和要准备什么材料,有没有人能给我说说遇到这种情况该怎么办啊?

做笔录不去问题大吗?

警察通知我去做笔录,可我有点害怕,也不太想掺和进去。就想问问,如果不去做笔录的话,问题会不会很严重啊?会不会给自己带来什么麻烦?

公司户转法人个人要写什么用途?

我是一家公司的法人,最近公司账户需要转一笔钱到我的个人账户,但是在转账用途上犯了难,不知道该怎么填写才符合规定。我担心填错了会有法律风险,想了解一下在这种情况下,转账用途一般写什么合适呢?

税务印花税风险管理在部门间是怎样的?

我在一家企业负责税务相关工作,最近发现印花税风险管理挺复杂的。我们公司涉及多个部门,不同部门在业务中都会产生印花税相关事务。我想了解下,在税务印花税风险管理方面,部门间应该如何协作,有哪些具体的要求和注意事项呢?

社保可以交多少年?

我现在开始交社保,不太清楚社保的缴纳年限规定。是有固定的缴纳年数吗,还是可以自己随意选择交多少年呢?我想了解一下这方面的具体规定,好规划自己的社保缴纳。

员工自愿不交社保是否违法?

我是公司员工,之前为了多拿点工资,和公司协商后自愿不交社保。但最近听说这样可能不合法,我很担心会有问题。我想了解下,员工自愿不交社保到底违不违法,会有什么后果呢?

衣服有瑕疵不想退货可以要求赔偿吗?

我买了件衣服,发现有瑕疵,但我不想退货,就想让商家给点赔偿,不知道在法律上我有没有这个权利,商家有没有义务给我赔偿呢?不太懂相关法律,想咨询下。

怎样查看公司的营业执照?

我想要和一家公司合作,但是不太放心,想查看下他们的营业执照确认一下公司的合法性,可我不知道该怎么去查看。想问下是可以直接找公司要,还是有其他的办法能查到呢?

刑事附带民事诉讼赔偿能否进行协商?

我遭遇了一起刑事案件,犯罪行为给我造成了经济损失,我提起了刑事附带民事诉讼。我想知道这个赔偿金额是不是可以和被告方商量确定呢?我也不想把关系搞得太僵,能协商解决最好了。

交通事故被撞会坐牢吗

我在路上正常行走的时候被车撞了,现在听说撞我的司机可能面临坐牢的处罚。我有点疑惑,明明我是被撞的一方,不太理解在这种情况下,撞我的人到底会不会因为这起交通事故去坐牢,想了解一下相关法律规定。

银行卡被家属冻结该怎么办?

我的银行卡不知道怎么回事被家属冻结了,我现在急着用钱,却没办法使用银行卡里的钱。我不清楚家属有没有权利冻结我的银行卡,也不知道遇到这种情况该怎么解决,想了解一下相关的法律规定和应对办法。