拆迁协议由谁签字才合法呢？

在拆迁过程中，明确拆迁协议由谁签字合法是很重要的。下面来详细说明。

首先是对于私有房屋。私有房屋是属于个人所有的房产，按照法律规定，签订拆迁协议的应当是房屋的所有权人。这里的房屋所有权人，通俗来讲，就是房产证上登记的那个人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，订立补偿协议。而被征收人就是房屋所有权人。也就是说，只有房屋所有权人签字，拆迁协议才合法有效。比如，张三的房子要拆迁，房产证上是张三的名字，那么就应该由张三来签订拆迁协议。

其次是公有房屋。公有房屋的产权是归国家或者单位所有的，居住在公有房屋里的人通常是承租人。在这种情况下，拆迁协议一般由房屋的承租人签字。因为承租人在房屋征收过程中也享有相应的权益。相关法规也保障了承租人在拆迁中的合法地位，所以由承租人签字也是合法的。比如李四租了单位的公房，在面临拆迁时，李四就可以代表自己与拆迁方签订协议。

还有一种情况是委托他人签字。如果房屋所有权人或者承租人因为特殊原因不能亲自签字，比如在外地、生病等，他们可以出具书面的授权委托书，委托他人代签。但这个受托人必须在授权范围内进行签字。《中华人民共和国民法典》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。所以，有合法的授权委托，受托人签字的拆迁协议也是合法的。