夫妻给孩子买的房子,离婚后归谁?

我和伴侣之前给孩子买了套房子,现在打算离婚,不知道这套房子在离婚后会归谁。房子是我们出的钱,但写的孩子名字,我不太清楚这种情况法律上是怎么规定的,想了解一下到底这房子会怎么处理。
张凯执业律师
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在探讨夫妻给孩子买的房子,离婚后归属问题时,我们需要分情况来详细说明。


首先,如果夫妻双方在购买房子时,明确表示将房子赠与孩子,并且已经把房子登记在孩子名下,那么从法律层面来说,这套房子就属于孩子的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与行为完成,即房产过户到孩子名下,就不能随意撤销。在夫妻离婚时,不能将孩子名下的房产作为夫妻共同财产进行分割。这就好比你把自己的东西送给别人了,之后就不能再要回来,除非符合法定的撤销赠与情形。


其次,假如虽然夫妻给孩子买了房子,但没有完成产权登记,还是登记在夫妻一方或者双方名下,那么在法律上这房子可能依然会被认定为夫妻共同财产。在离婚时,按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


此外,如果存在一些特殊情况,比如购房资金来源复杂,涉及到借款等问题,那么在处理房产归属时,还需要考虑这些因素。例如,如果购房资金中有一部分是向他人借的,并且有相关的借款协议等证据,那么在处理房产时,可能需要先偿还债务,再确定房产的最终归属。

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