question-icon 借父母钱买房,离婚时房产归谁?

我和配偶借了父母的钱买了房,现在面临离婚,不知道这房子到底该归谁。我想了解在法律上这种情况下房产归属是怎么判定的,依据是什么,是归出资方子女,还是夫妻双方共同所有,很困惑,希望得到解答。
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  • #房产归属
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在借父母钱买房,离婚时涉及房产归属问题,需要从不同的情况来分析。 首先,我们要明确借父母钱买房,这笔钱属于借款,本质上是夫妻双方和父母之间形成了债权债务关系,这和房产的归属是两个不同的法律问题。 情况一:一方父母出资,登记在自己子女名下。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。如果一方父母出资,登记在自己子女名下,一般可认定是对自己子女的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。不过,夫妻双方借父母的钱需要共同偿还。例如,男方父母出资,房子登记在男方名下,那房子大概率归男方,但夫妻要一起还借父母的钱。 情况二:双方父母出资,登记在夫妻双方名下。这种情况下,若无特别约定,该房屋应认定为夫妻共同财产。根据上述司法解释,双方父母的出资应认定为对夫妻双方的赠与。离婚时,通常按照夫妻共同财产进行分割,一般是均等分割,但也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。同时,借父母的钱同样需要夫妻双方共同偿还。 情况三:一方父母出资,登记在双方名下。这可以视为一方父母对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。离婚时按照共同财产进行分割。比如,女方父母出资,房子却登记在夫妻两人名下,那就属于夫妻共同所有。 在实际处理房产归属时,还需要提供相关的证据,比如购房合同、出资证明、借条等,以证明出资情况和借款事实。同时,如果夫妻双方对房产归属有书面约定,应按照约定处理。总之,借父母钱买房离婚时房产归属要综合多方面因素来确定。

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