村里的土地卖了钱归谁?

我想了解一下村里土地售卖款项的归属问题。我们村最近有块地卖了,大家对这笔钱该归谁意见不一。有人说归村委会,有人说归村民。我不太清楚到底应该怎么算,就想知道从法律角度,这笔钱到底该归谁 ?
张凯执业律师
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村里的土地卖了钱通常归农村集体经济组织。农村土地的所有权归农民集体所有,而农村集体经济组织代表集体行使所有权 。


《中华人民共和国土地管理法》规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。这意味着,从法律层面明确了村里土地相关权益的管理主体是农村集体经济组织。


这里所说的农村集体经济组织,是指对土地拥有所有权的经济组织,比如村集体、村民小组等。当土地被售卖后,相应款项先归属农村集体经济组织 。


不过,这并不意味着村民就和这笔钱没关系了。土地补偿费等费用要在农村集体经济组织内部合理分配。地上附着物和青苗补偿费,由地上附着物和青苗的实际所有人取得;土地补偿费由村集体拟定分配方案,经村民会议讨论通过后实施,未经村民会议讨论决定,任何单位和个人不得决定如何分配 。


此外,农村土地的合法买卖流转一般只能在本村村民之间进行,并且要通过村委会同意,遵循一定的流程。比如先由申请人向村民小组提出申请,村民小组同意之后会进行登记等。


相关概念:

农村集体经济组织:对土地拥有所有权的经济组织,负责经营、管理农民集体所有的土地。

土地补偿费:因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。

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