婚前房产离婚后归谁？

在法律上，婚前房产指的是夫妻一方在结婚前就已经购买的房产。一般来说，判断婚前房产离婚后归谁，需要区分不同的情形。

情形一：一方在婚前全款购买并且登记在自己名下的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以这种情况下，该房产属于购房一方的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割，仍归购买方所有。比如，男方在结婚前自己出全款买了一套房子，并且房产证上只有男方的名字，那么离婚时这套房子就属于男方。

情形二：一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付方名下。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举例来说，女方婚前付了房子首付，婚后和男方一起还贷款，房产证上是女方名字，离婚时如果协商不成，法院一般会把房子判给女方，但女方需要给男方共同还贷部分以及对应增值部分的补偿。

情形三：婚前一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下。按照上述司法解释第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说，这种情况下房子通常属于出资方子女的个人财产，离婚时归该子女所有。