婚前房子离婚后归谁?

我和对象结婚前,一方买了房子。现在我们打算离婚,不知道这套婚前买的房子在法律上会归谁。我不太清楚相关法律规定,想了解下,这种情况下房子归属是怎么判定的,有没有明确的法律依据呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律中,婚前房子离婚后的归属问题需要根据具体情况来判定。


首先,如果是一方在婚前全款购买的房子,并且产权登记在自己名下,那么这套房子属于该方的婚前个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这是因为该房产是在结婚前就已经通过购买行为取得了完整的产权,与婚姻关系存续期间的夫妻共同财产无关。


其次,如果是一方在婚前支付了首付,婚后用夫妻共同财产还贷,而产权登记在支付首付一方名下的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,对于婚后共同还贷部分以及对应的增值部分,另一方是有权要求分割的。


另外,如果婚前一方买的房子,但婚后加上了另一方的名字,那么该房产就属于夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割,具体的分割方式可以由双方协商确定,协商不成的,由法院根据实际情况进行判决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

山东省2024年的工伤赔偿标准具体是怎样的?

我家人在山东工作时不幸受伤,现在涉及到工伤赔偿的问题。我不太清楚2024年山东省具体的赔偿标准,像各项赔偿费用的计算方式、赔偿额度范围等,希望能得到详细的解答。

利用邪恶组织破坏法律实施罪既遂该怎么判?

我了解到有关于利用邪恶组织破坏法律实施罪既遂的相关法律规定,但不太清楚具体的判刑标准。比如在什么样的情况下会被认定为情节较轻、情节特别严重等,希望能得到一个详细的解答。

主张二倍工资的诉讼时效应从何时起算?

我在一家公司工作,公司一直没和我签劳动合同,我听说可以主张二倍工资,但不清楚这个诉讼时效从啥时候开始算。我想知道是从入职开始算,还是从知道公司没按规定支付二倍工资的时候算,或者有其他的起算方式,希望能详细了解一下。

案件移送到检察院后多久会结束?

想了解一下,我有个案子最近移送到检察院了,心里特别没底。想知道一般这种情况多久能有个结果啊?是很快就能结束,还是得等很久?我主要就是想弄清楚这个过程大概需要多长时间,好有个心理准备。

暑假工资推迟到下个月合理吗?

我暑假在一家公司打工,现在暑假结束了,可公司说工资要推迟到下个月才发。我想知道这种做法合理吗?我就是普通学生打暑假工,也不太懂法律这方面,就想了解下公司这样做有没有侵犯我的权益,我该怎么办?

小孩智力残疾一级是否可以申请低保?

我家小孩智力残疾一级,家庭经济压力很大,生活比较困难。我想了解下,像这种小孩智力残疾一级的情况,符不符合申请低保的条件呢?具体申请要满足什么要求呢?

研发费用加计扣除金额是研发费用总金额吗?

我公司有研发项目,涉及研发费用加计扣除。不太清楚这个加计扣除金额是不是就是研发费用的总金额,想知道两者之间到底是什么关系,希望懂的朋友能给我讲讲。

公积金能提现吗?

我交了好几年公积金了,最近手头有点紧,想把公积金提出来应急。但我不知道公积金能不能提现,需要满足什么条件,办理哪些手续。希望了解一下相关的法律规定和操作流程。

公积金需要连续缴纳吗?

我现在有缴纳公积金,但是工作可能会变动,不知道公积金需不需要一直连续交。要是中间断了,会不会有什么影响呢?我想了解下公积金在缴纳方面对于连续性有没有要求。

公安机关是否属于刑事司法机关?

我一直不太清楚公安机关的性质,它平时会处理很多治安案件,感觉像是行政机关,但又会参与刑事案件侦查等工作。我就想知道,从法律角度来讲,公安机关算不算是刑事司法机关呢?

公积金有基数标准吗?

我想了解下公积金方面的情况,我每个月工资不一样,缴纳的公积金感觉也不太稳定,所以就想问问公积金是不是有基数标准呀?要是有标准的话,是怎么确定这个基数的呢?

继承房屋是否需要交契税?

我家里老人去世后,给我留了一套房子。我打算继承这套房子,但是不清楚在继承过程中是否需要缴纳契税。我很担心会有这方面的费用支出,所以想咨询一下相关的法律规定是怎样的。

医保报销比例太少且自费太多该怎么办?

我去医院看病,结算时发现医保报销比例很低,自己要承担的自费部分太多了,这让我经济压力很大。我不太清楚这是不是合理的,也不知道遇到这种情况该怎么解决,想问问有没有什么办法能处理这种医保报销比例少、自费多的问题。

个人辞职后是否可以退社保?

我刚辞职了,目前经济有点紧张,就想着能不能把社保退了,拿点钱应急。不知道个人辞职后是不是可以退社保呢?想了解下具体的规定和情况。

投诉要押金会影响工资发放吗?

我之前入职时公司收了我押金,现在我想投诉要回押金,但又担心这样做公司会不发我工资,不知道这种投诉行为到底会不会影响工资发放呢?心里很纠结,希望有人能给我解答。

寻衅滋事致使他人轻伤会怎么判?

我在和别人发生冲突的时候,没控制住自己,导致对方受了轻伤,听说这种情况可能算寻衅滋事。我特别害怕,想知道这种因为寻衅滋事让对方受轻伤的情况,法院一般会怎么判刑啊?

缓刑、拘役和管制哪个更好?

我因为一些事可能面临刑罚,现在不太清楚缓刑、拘役和管制这几种情况。想知道从对生活的影响、实际执行方式等方面来看,这三种哪种会更好一些,希望能了解得清楚点,心里有个底。

正常行驶撞死人该怎么处理?

我开车正常行驶的时候,突然有个人窜到马路上,我来不及刹车就把他撞死了。我现在特别慌,不知道这种情况该怎么处理,是要承担刑事责任吗?要赔偿多少钱呢?希望懂法律的朋友能给我讲讲。

合伙经营合同要怎么写?

我打算和朋友一起合伙做生意,听说得签合伙经营合同,可我不知道合同具体要怎么写,里面得包含哪些内容,格式是怎样的,有哪些需要特别注意的地方,生怕写不好以后出问题,想了解下具体该怎么写合伙经营合同。

租赁合同双方在什么情形下可以享有合同解除权?

我签了一份房屋租赁合同,现在遇到了一些状况,不太清楚自己和房东在什么情况下能解除合同。我想知道法律上对于租赁合同双方的合同解除权是怎么规定的,有哪些具体情形可以行使这个权利呢?