安置房是否算个人名下房产？
我家之前房子拆迁，分得了一套安置房。现在我想了解下，这套安置房在法律上算不算我个人名下的房产呢？这关 系到我后续很多事情，比如再买房的政策、财产分配等，希望能有专业解答。
张凯执业律师
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安置房是否算个人名下房产，需要分情况来看。
首先，我们来解释一下安置房。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单说，就是因为你原来的房子被拆了，政府给你重新安排的房子。
如果安置房的产权登记在个人名下，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，当安置房完成产权登记到个人名下这个手续后，它在法律意义上就属于个人名下的房产了。此时，个人对该安置房拥有占有、使用、收益和处分的权利，和其他正常购买并登记在名下的房产具有同等的法律地位。
然而，如果安置房还没有完成产权登记，那么从严格的法律意义上来说，它可能还不能算完全意义上个人名下的房产。不过，被安置人基于拆迁安置协议等相关文件，对安置房享有相应的权益，比如居住使用的权利等，但这种权益和完整的产权是有区别的。
此外，有些安置房可能存在一些限制条件，比如在一定期限内不能上市交易等，但这并不影响它在符合条件时成为个人名下的合法房产。总之，判断安置房是否算个人名下房产，关键看是否完成合法的产权登记手续。