夫妻离婚时公房使用权具体会判给谁？
共1位律师解答
在夫妻离婚时，公房使用权的归属判定是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素考量。首先，我们要明确一下“公房使用权”，简单来说，就是夫妻对国家或单位所有的房屋拥有使用的权利，但没有所有权。 《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》为解决这类问题提供了重要的法律依据。在判定公房使用权归属时，会考虑以下几种情况： 其一，婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，双方均有权要求承租该公房。这是因为在较长时间的婚姻关系中，双方可能都对该公房的使用和维护有一定的贡献。例如，夫妻双方共同承担了房屋的修缮费用等。 其二，婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的，这种情况下双方也都有承租权。因为双方同属单位职工，在单位的住房分配政策等方面可能具有平等的权益。 其三，一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，双方也都有权承租。这里体现了夫妻在婚姻期间共同承担经济责任，所以对于因共同偿还借款而关联的公房使用权，双方都应享有权利。 其四，婚后一方或双方申请取得公房承租权的，毫无疑问双方都有承租权。这是基于婚姻关系存续期间所获得的权益。 其五，婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，双方也都有承租权。因为拆迁后的新承租权与原承租权有一定的关联性，且在婚姻期间发生，所以双方都有相应权益。 此外，法院在具体判决时，还会照顾抚养子女的一方、男女双方在同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方以及照顾无过错一方等原则。比如，如果一方身体残疾，生活存在较大困难，法院可能会倾向于将公房使用权判给这一方，以保障其基本的生活居住需求。总之，公房使用权的判决要综合多方面因素，以公平合理地解决夫妻双方在离婚时的居住问题。
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