爸爸死了房子由谁继承?

我爸爸去世了,留下一套房子。我不知道这房子应该由谁来继承,是我妈妈一个人,还是我和妈妈一起,又或者还有其他亲属也有继承权?我想弄清楚法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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在爸爸去世后,房子的继承问题需要根据具体情况,依据相关法律来确定。


首先,要明确该房屋是否属于夫妻共同财产。如果房子是爸爸和妈妈在婚姻关系存续期间购买的,那么一般情况下,这套房子属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。也就是说,在这种情况下,房子有一半是妈妈的财产,另一半才是爸爸的遗产。


接下来,对于爸爸的这部分遗产,就要开始法定继承程序。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以,爸爸的这部分遗产将由妈妈、子女以及爷爷奶奶共同继承。如果爷爷奶奶已经去世,那么就由妈妈和子女继承。


举例来说,如果爸爸去世后,爷爷奶奶都不在世了,家里只有妈妈和一个子女,那么房子的一半属于妈妈,另一半作为爸爸的遗产,由妈妈和子女平分。这样算下来,妈妈最终拥有房子四分之三的份额,子女拥有四分之一的份额。


另外,如果爸爸生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来分配房子。遗嘱继承优先于法定继承,这在《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条中有明确规定。比如,爸爸在遗嘱中写明房子由子女继承,那么就会按照遗嘱,房子由子女来继承相应的份额。

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