婚后买房一方死后房子由谁继承?

我和爱人婚后买了一套房,现在爱人不幸去世了,我搞不清楚这房子到底该由谁来继承,是我一个人,还是和其他亲属一起分?我想了解一下具体的法律规定和继承顺序。
张凯执业律师
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在婚后买房一方去世的情况下,房屋的继承问题需要依据相关法律规定来确定。


首先,要明确该房产的性质。婚后购买的房产,一般情况下属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以这套房子有一半是在世配偶的个人财产,另一半才是去世一方的遗产。


接下来看继承的问题。对于去世一方的那部分遗产,按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


如果去世一方留有遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来确定继承人。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或数人继承其遗产,也可以将遗产赠与法定继承人以外的人。


要是没有遗嘱,则按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,在世配偶、子女以及去世一方的父母作为第一顺序继承人,共同继承去世一方留下的那一半房产份额。他们一般是均等分配这部分遗产,但根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


举个例子,假如婚后购买的房子价值100万,一方去世且没有遗嘱,在世配偶首先拥有50万的份额,剩下的50万由在世配偶、子女、父母平均分配。如果有两个子女,父母都健在,那么就是五个人平分这50万,每人分得10万。最终,在世配偶拥有60万的房产价值,两个子女和父母各拥有10万的房产价值。


综上所述,婚后买房一方死后,房子的继承要先区分夫妻共同财产部分,再根据是否有遗嘱确定继承方式和继承人。

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