写字楼着火损失由谁负责？

写字楼着火损失的责任承担问题，需要根据具体情况来判断。下面从不同情形为您详细分析：

首先，如果火灾是由于人为故意纵火导致的，那么纵火者就是直接的责任主体。根据《中华人民共和国刑法》第一百一十四条和第一百一十五条规定，放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。同时，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。纵火者不仅要承担刑事责任，还需对受害者的损失承担民事赔偿责任。

其次，要是火灾是因某个租户的疏忽或不当行为引发的，比如违规使用电器、私拉电线等。那么该租户就需要承担相应的赔偿责任。《民法典》侵权责任编中明确规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。在此情况下，受损失的其他租户或写字楼的所有者可以要求该有过错的租户赔偿损失。

再者，写字楼的物业管理公司在消防安全方面负有一定的责任。如果物业管理公司没有按照规定履行消防安全管理职责，例如消防设施设备老化未及时维修更换、消防通道被堵塞等，导致火灾发生后损失扩大。根据《中华人民共和国消防法》第十八条规定，同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。若物业管理公司存在失职行为，那么它也需要对火灾损失承担相应的赔偿责任。

另外，如果火灾是由于建筑物本身的设计、施工存在缺陷导致的，比如消防设计不符合规范等。那么建筑物的建设单位、设计单位、施工单位等相关责任主体，可能需要依据《民法典》以及相关建筑法规的规定，对火灾损失承担赔偿责任。

当写字楼发生火灾遭受损失后，受损方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来维护自己的合法权益。在处理这类问题时，建议及时收集相关证据，如火灾现场照片、消防部门的火灾事故认定书、受损物品清单等，以便在索赔过程中能够有力地证明自己的损失情况。