租赁合同由谁管理？

在我国，租赁合同的管理涉及多个方面，不同的场景和问题由不同的主体进行管理和规范。首先，从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》是调整租赁合同关系的基本法律依据。《民法典》合同编中的租赁合同章，对租赁合同的订立、履行、变更、终止等各个环节都作出了详细的规定。这意味着当租赁双方在合同履行过程中出现纠纷时，可以依据《民法典》的相关条款来维护自己的合法权益。例如，如果出租方未按照合同约定提供符合要求的租赁物，承租方有权依据《民法典》的规定要求出租方承担违约责任。其次，在行政管理方面，不同类型的租赁合同可能由不同的政府部门进行管理。对于房屋租赁合同，各地的房地产管理部门负责对房屋租赁市场进行监管。他们的职责包括对房屋租赁登记备案进行管理，以规范房屋租赁行为，保障租赁双方的合法权益。同时，房地产管理部门还会对房屋租赁市场的秩序进行监督，打击非法租赁、哄抬租金等违法行为。比如，有些地方规定房屋租赁合同必须进行登记备案，否则可能会面临一定的行政处罚。对于机械设备、车辆等租赁合同，市场监督管理部门在一定程度上也会进行管理。市场监督管理部门主要负责维护市场交易的公平、公正和合法，防止在租赁交易中出现欺诈、不正当竞争等行为。如果在租赁机械设备或车辆过程中，发现出租方存在虚假宣传、以次充好等问题，承租方可以向市场监督管理部门投诉，市场监督管理部门会依据相关法律法规进行处理。此外，如果租赁双方在合同履行过程中发生纠纷，还可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。协商是指租赁双方自行就争议问题进行沟通和协商，达成一致解决方案。调解则可以由有关部门、行业协会或第三方调解机构进行，帮助双方化解矛盾。仲裁是指双方根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。诉讼则是指一方将争议起诉到人民法院，由人民法院依法进行审理和判决。总之，租赁合同的管理是一个多维度的体系，涉及法律规范、行政管理和纠纷解决机制等多个方面。租赁双方在签订和履行租赁合同过程中，应当了解相关的法律法规和管理规定，以维护自己的合法权益。