question-icon 房产证70年产权到期后房子归谁?

我买了套房子,房产证上写着70年产权。现在有点担心,70年产权到期后房子还是我的吗?会不会被收回去啊?我想了解下相关法律规定,看看自己以后对房子还有没有处置权之类的。
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  • #产权续期
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房产证70年产权到期后房子的归属问题,是很多购房者关心的话题。这里首先要明确一个概念,我们所说的70年产权,实际上指的是房屋所占用土地的使用年限,而不是房子本身的所有权。房子作为地上建筑物,其所有权是永久属于购房者的。 土地使用年限是根据土地的用途来确定的,居住用地的使用年限为70年,这是依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定。当土地使用年限到期后,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 这意味着,70年产权到期后,房子依然归购房者所有,土地使用权限会自动续期。不过目前对于续期费用的具体缴纳标准和减免办法,相关法律和行政法规还没有进一步的明确规定。从立法意图和保障公民居住权益的角度来看,国家会充分考虑民众的利益,合理制定相关政策。 此外,如果遇到因公共利益需要提前收回土地的情况,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条规定,国家会对土地使用者给予相应的补偿。补偿的标准会综合考虑土地和地上建筑物等多方面因素,以保障被征收人的合法权益。 综上所述,房产证70年产权到期后,房子的所有权不会改变,仍然归购房者。土地使用权限会自动续期,在遇到特殊情况时也会有相应的补偿机制来保障购房者的权益。

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