房产证70年产权到期后房子归谁？

房产证70年产权到期后房子的归属问题，是很多购房者关心的话题。这里首先要明确一个概念，我们所说的70年产权，实际上指的是房屋所占用土地的使用年限，而不是房子本身的所有权。房子作为地上建筑物，其所有权是永久属于购房者的。

土地使用年限是根据土地的用途来确定的，居住用地的使用年限为70年，这是依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定。当土地使用年限到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

这意味着，70年产权到期后，房子依然归购房者所有，土地使用权限会自动续期。不过目前对于续期费用的具体缴纳标准和减免办法，相关法律和行政法规还没有进一步的明确规定。从立法意图和保障公民居住权益的角度来看，国家会充分考虑民众的利益，合理制定相关政策。

此外，如果遇到因公共利益需要提前收回土地的情况，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条规定，国家会对土地使用者给予相应的补偿。补偿的标准会综合考虑土地和地上建筑物等多方面因素，以保障被征收人的合法权益。

综上所述，房产证70年产权到期后，房子的所有权不会改变，仍然归购房者。土地使用权限会自动续期，在遇到特殊情况时也会有相应的补偿机制来保障购房者的权益。