一人一年过户三次该怎么算？

在我国，一人一年过户三次房产，涉及到的计算主要包括税费计算和手续流程方面的考量。

从税费角度来看，不同类型的过户方式（买卖、赠与、继承）适用的税费规定不同。如果是买卖过户，依据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。此外，个人所得税方面，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，如果房产满足“满五唯一”（房产证满五年且是卖方唯一住房），可免征个人所得税；若不满足，则可能需按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%缴纳。增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

要是赠与过户，受赠方需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。不过，赠与过户在营业税和个人所得税方面，存在一定的免税情形，比如近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税和个人所得税。

对于继承过户，法定继承人继承房产，免征契税。但可能涉及到公证费等费用，公证费一般按照房产评估价的一定比例收取。

在手续流程上，每次过户都需要按照规定提交相关材料，如房产证、身份证、买卖合同（买卖过户）、赠与合同（赠与过户）、遗嘱或公证书（继承过户）等。并且要前往当地的不动产登记机构办理产权变更登记手续。一人一年过户三次，每次手续流程基本类似，但需确保每次过户材料的真实性和完整性。