男方婚前买房婚后加女方名字,房屋归谁?

我和老公结婚前,他自己买了套房子。婚后,他把我的名字加到了房产证上。现在我们因为一些事闹得不太好,我就有点担心这房子的归属问题。想知道男方婚前买的房,婚后加上我的名字后,这房子到底归谁呀?
张凯执业律师
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在探讨男方婚前买房婚后加女方名字后房屋的归属问题时,我们可以分以下几个方面来理解。


首先,从法律概念来说,婚前一方购买的房产通常属于该方的个人财产。但当在婚后加上另一方名字时,这一行为在法律上可视为一种赠与。简单来讲,就是原本房子是一个人的,通过加名字的方式,把一部分或者全部的房产权益送给了对方。


根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。当房产证上加上女方名字后,就完成了房屋产权的变更登记。这意味着女方成为了该房屋的共有人,和男方共同拥有这套房子的产权。


不过,在实际情况中,房屋的具体归属还需要考虑一些因素。比如,如果双方对于房屋的份额有明确约定,那么就按照约定来确定各自的产权比例。例如,双方在加名时约定女方占30%,男方占70%,那么就按照这个比例来分配房屋权益。


如果没有明确约定份额,一般情况下会视为夫妻双方共同共有。共同共有就是双方对整个房屋都享有平等的权利,在处分房屋或者分割房屋权益时,需要双方共同协商一致。


所以,总体而言,男方婚前买房婚后加女方名字后,房屋通常由夫妻双方共同所有。但具体的权益分配,还得结合实际情况和双方的约定来确定。

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