婚后全款买的房离婚时房子算谁的?

我和伴侣婚后全款买了一套房,现在打算离婚,不知道这房子在法律上会怎么判,是归一方所有还是双方分割呢?我很想了解相关法律规定,好为离婚做准备。
张凯执业律师
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在探讨婚后全款购买的房子在离婚时归属问题前,我们先明晰一些基础法律概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般归夫妻共同所有。而夫妻一方的个人财产,则是依法只属于一方的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,都属于夫妻共同财产。第一千零六十三条也明确了一些属于夫妻一方个人财产的情况,例如一方的婚前财产等。


对于婚后全款购买的房子,通常会有以下几种情形。


第一种,如果是夫妻双方用共同财产全款买房,那这个房子无疑属于夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照平等分割的原则来处理。不过具体的分割方式,会结合实际情况来确定。比如双方都想要房子,那么可能会通过竞价的方式,出价高的一方获得房子,同时给予另一方相应的补偿;要是一方想要房子,另一方不想要,获得房子的一方就需要给另一方房子价值一半的补偿;若双方都不想要房子,就可以将房子进行拍卖,然后分割拍卖所得款项。


第二种,若房子是一方父母全款出资购买,并且登记在自己子女名下。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这种情况下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。


第三种,是双方父母共同出资全款买房,登记在夫妻一方或双方名下。这种情况一般会认定为夫妻共同财产,但在分割时会考虑双方父母的出资比例。比如,一方父母出资较多,在分割时可能会适当多分一些给其子女。


综上所述,婚后全款买的房在离婚时的归属问题,要根据购房资金的来源、房屋登记情况等多种因素,结合相关法律规定来确定。在处理离婚房产分割问题时,建议咨询专业律师,以保障自己的合法权益。

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