婚后房子属于谁呢?

我结婚后买了套房子,当时买房的钱一部分是我出的,一部分是我对象出的。现在我们感情不太好,有点担心房子归属问题。想了解下,在法律上,婚后买的房子到底属于谁呢?是夫妻双方共有,还是按出钱比例算呢?
张凯执业律师
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婚后房子的归属问题,需要根据不同的情形来判断。


首先,我们要了解夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,通常是由夫妻双方共同拥有和支配的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这其中就包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等。


如果婚后是用夫妻共同财产购买的房子,不管是登记在夫妻一方名下,还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。例如夫妻婚后一起工作赚钱,用这些收入购买的房子,即使只登记在一方名下,在法律上也是属于夫妻两人的。因为在婚姻关系中,双方的收入等都视为共同财产,用共同财产购置的房产自然也不例外。


然而,如果房子是一方父母出资购买,并且明确表示是赠与自己子女一方的,登记在自己子女名下,那么根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,这种情况下,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出资买房,明确说这房子是给男方的,并且只登记在男方名下,那么这个房子就属于男方个人。


此外,如果是夫妻双方签订了书面协议,对房子的归属做出了明确约定,那么就按照协议来确定房子的归属。比如夫妻双方约定房子归一方所有,这种约定在不违反法律规定的情况下是有效的。

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