婚后买房男方出钱,房子属于谁?

我和我老婆结婚后,我出钱买了套房子,购房合同写的我的名字。现在因为一些家庭矛盾,我有点担心房子的归属问题。我想知道,在这种婚后我出钱买的房子,从法律上来说到底属于谁呢?
张凯执业律师
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在婚后买房且男方出钱的情况下,房子的归属需要分不同情形来确定。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里所说的财产取得时间,是以婚姻关系存续期间为准。婚后男方出钱买房,如果没有特别的约定,即便购房款是男方一方支付,且房产登记在男方名下,该房产通常也会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系中,夫妻双方的收入等财产大多处于混同状态,婚后男方的收入在没有特别约定时也属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于夫妻共同共有。


但是,如果男方有证据证明购房款是其婚前个人财产,并且和女方有明确的书面约定该房产仅归男方所有,那么这套房子就属于男方的个人财产。比如男方在婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款全款购买了房子,同时夫妻双方签订了书面协议,明确房子归男方,那么在法律上房子就属于男方个人。


还有一种情况,如果是男方父母出资为男方购买的房子,且登记在男方名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。但如果男方父母明确表示该出资是对男方个人的赠与,那么房子可能会被认定为男方个人财产。


总之,婚后男方出钱买房的归属问题较为复杂,要结合出资来源、房产登记情况以及夫妻双方的约定等多方面因素综合判断。在遇到具体问题时,建议咨询专业法律人士,以更好地维护自己的合法权益。

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