换地补偿款归谁所有?责任如何界定?

我和同村人换地耕种多年,现在土地被征收有了补偿款。对方说地是他名下的,补偿款该归他,可我觉得我种这么久了,也该有我的份。我就想知道这补偿款到底该归谁,责任怎么分呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨换地补偿款归谁所有以及责任界定问题之前,我们先来了解几个重要的法律概念。土地承包经营权,简单来说,就是农民对自己承包的土地依法享有占有、使用和收益的权利。土地流转则是指土地承包经营权人将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织。换地行为其实就属于土地流转的一种形式。


根据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,土地承包经营权互换的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。也就是说,如果换地双方签订了合法有效的互换协议,并且进行了登记,那么从法律层面来讲,互换后的土地承包经营权就发生了转移。在这种情况下,土地被征收所获得的补偿款理应归互换后实际拥有土地承包经营权的一方所有。


若换地双方只是口头约定,没有签订书面协议,也未进行登记,虽然在实际耕种过程中双方已经互换了土地的使用,但从法律认定上可能会存在一定的困难。此时,补偿款的归属可能会参考土地承包经营权证上的登记信息。不过,如果有证据能够证明换地事实的存在,比如证人证言、双方关于换地的聊天记录、实际耕种情况等,法院或者相关部门在处理时也会综合考虑这些因素。


关于责任界定,如果一方违反了换地时的约定,比如擅自将已经互换的土地再次流转给他人,导致另一方权益受损,那么违约方就需要承担相应的违约责任。违约责任的承担方式可能包括赔偿损失、返还不当得利等。总之,换地补偿款的归属和责任界定需要综合考虑换地协议的签订、登记情况以及相关证据等多方面因素。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交通事故肇事逃逸,具体是怎么判罚的?

我朋友前几天开车不小心出了事,当时因为害怕就跑了,现在很担心会受到严重处罚,想知道像这种交通事故肇事逃逸的情况,到底会面临怎样具体的判罚,民事、行政还有刑事方面分别是怎么规定的。

劳动合同到期不续签能够直接走吗

我和公司的劳动合同马上到期了,我不太想续签了,想赶紧开启新生活。就是不太清楚能不能到期当天直接走人,需不需要提前告知公司,要是直接走了会不会有什么麻烦,想了解下这方面具体的法律规定。

欠债拒绝执行会被判刑吗

我之前借了钱给别人,现在到了还款时间对方却一直拖着不还。我去法院起诉后赢了官司,可对方还是不还钱。我就想知道,像他这种欠债拒绝执行的情况,会不会被判刑啊?我希望能详细了解一下相关法律规定。

安置房和商品房有什么区别吗?

我最近在考虑买房,看到有安置房和商品房两种类型。不太清楚它们之间到底有啥区别,比如在产权、交易、质量这些方面。想了解下这些区别具体是怎样的,以便我做购房决策。

古代贩卖人口是如何处罚的?

我对古代法律里贩卖人口的处罚很感兴趣。在古装剧里经常看到贩卖人口的情节,但不知道真实的古代法律是怎么惩处这些人的。想了解不同朝代对贩卖人口都有怎样具体的处罚措施,有没有什么变化和依据。

烘干农产品需要办理什么手续?

我打算搞个烘干农产品的小生意,但是不清楚具体要办哪些手续。我担心如果手续不全,会面临各种麻烦甚至处罚。想了解下,从法律规定来讲,烘干农产品都需要去办理什么手续呢?

打企业征信需要带什么资料?

我准备去打印企业征信,但是不清楚具体要带哪些资料。我怕资料带不全白跑一趟,所以想问问大家,打企业征信的时候到底要准备些什么东西呢?

车道压线会怎么处罚?

我开车的时候不小心压到车道线了,心里挺担心的。不知道这种车道压线的情况在法律上是怎么处罚的呢?是罚款还是扣分,具体的标准是什么,想了解清楚,避免后续出问题。

持有土地使用证调整用地需要什么材料?

我手里有土地使用证,现在打算对用地进行调整,但是不清楚具体要准备哪些材料。想了解下相关要求,好提前做好准备,避免到时候因为材料不全耽误事情。

停运费属于法律第几条规定?

我遇到一起交通事故,对方负全责,我的车因维修停了一段时间没法运营,产生了停运费。我想向对方索赔,但不清楚停运费在法律里是怎么规定的,具体属于哪条法律条文呢,想了解下相关依据。

绿灯时行人红灯,这种情况算不礼让行人呢?

我开车的时候遇到绿灯,但是旁边行人是红灯,行人这时候有走动的迹象,我没停车等他,直接开过去了。现在有点担心,不知道我这种情况属不属于不礼让行人啊,想了解下法律上是怎么规定的。

枣庄市拆迁补偿标准是多少?

我在枣庄市有套房子要面临拆迁了,心里特别没底,不知道能拿到多少补偿。想了解下枣庄市现在对于房屋拆迁的补偿标准到底是怎样规定的,是按照面积算,还是有其他的计算方式呢?希望能有个明确的答案。

缓刑是什么意思,被判缓刑还要坐牢吗,需要交罚款吗?

我亲戚最近被判了缓刑,我不太懂这到底是个啥。我想知道判了缓刑是不是就不用去坐牢了,在家待着就行,另外需不需要交罚款啊?我对法律不太懂,希望能有人给我讲讲。

醉驾会被扣多少分?

我开车的时候没注意喝了点酒,结果被查出醉驾。我很担心驾照的扣分情况,想知道按照法律规定,醉驾会被扣多少分呢?会不会对我的驾照有其他影响?

离婚了如何要回彩礼钱?

我刚离了婚,结婚时给了女方不少彩礼。现在婚姻结束了,我想把彩礼钱要回来,但是不知道该怎么做。想了解下在法律上,离婚后要回彩礼钱有什么条件和途径?

离婚后财产分割依据什么法律?

我和另一半打算离婚了,现在在财产分割上有点拿不准。不知道该按照什么法律来分,哪些财产该我拿,哪些该对方拿,心里完全没底。想知道具体是依据什么法律来进行离婚后的财产分割的。

开车撞死狗需要承担什么责任?

我开车的时候不小心撞死了一只狗,狗主人要求我赔偿。我不太清楚在这种情况下我到底需不需要负责,要负什么样的责任,是赔偿就行,还是可能会有更严重的后果?想了解一下法律是怎么规定的。

医疗事故不鉴定能立案吗?

我遇到了医疗事故,目前还没去做鉴定,但想尽快通过法律途径解决问题。我不太清楚在没有鉴定结果的情况下,法院会不会受理我的案子。我想知道医疗事故不鉴定到底能不能立案呢?

所长殴打保安该怎么处理?

我是那个被所长殴打的保安,当时他情绪很激动,上来就动手,我都没反应过来。我想知道在法律上对于这种所长殴打他人的情况会怎么处理,我应该怎么做来维护自己的权益,希望得到专业的解答。

企业拆迁补偿费用标准是什么?

我家企业面临拆迁,不太清楚能拿到哪些补偿,也不知道补偿费用是按照什么标准来的。现在心里很没底,就怕拿不到合理的补偿,想了解下企业拆迁补偿费用的具体标准。