question-icon 婚前房子到底归谁?

我打算结婚了,但是婚前我自己付首付买了套房子,现在就很纠结这房子婚后到底算谁的。是完全归我,还是和另一半也有关系呢?我不太懂这方面的法律,想了解下婚前房子归属的具体规定。
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  • #婚前房产
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婚前房子的归属问题,要根据不同的情况来判断。 首先,如果房子是一方在婚前全款购买,并且登记在自己名下,那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这就好比一个人在结婚前自己花钱买了一辆车,这辆车自然是属于他个人的,不会因为结婚就变成夫妻共同的。 其次,如果是一方婚前支付了首付,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,虽然房子登记在付首付一方名下,但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分,另一方是有权要求分割的。 另外,如果婚前双方共同出资买房,登记在双方名下,那毫无疑问,这房子是属于双方的共同财产。要是登记在一方名下,一般也会认定为双方按份共有或者共同共有,但具体情况还需要结合实际的出资情况、双方的约定等来确定。所以,婚前房子的归属不能一概而论,要综合各种因素来判断。

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