婚前房子到底归谁？

婚前房子的归属问题，要根据不同的情况来判断。

首先，如果房子是一方在婚前全款购买，并且登记在自己名下，那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这就好比一个人在结婚前自己花钱买了一辆车，这辆车自然是属于他个人的，不会因为结婚就变成夫妻共同的。

其次，如果是一方婚前支付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，虽然房子登记在付首付一方名下，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方是有权要求分割的。

另外，如果婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，那毫无疑问，这房子是属于双方的共同财产。要是登记在一方名下，一般也会认定为双方按份共有或者共同共有，但具体情况还需要结合实际的出资情况、双方的约定等来确定。所以，婚前房子的归属不能一概而论，要综合各种因素来判断。