单位集资房70年后归谁?
我有一套单位集资房,听说土地使用年限是70年,现在比较担心70年后房子的归属问题。我想知道这房子70年后到底是归我,还是归单位,还是有其他情况呢?希望了解一下相关的法律规定。
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单位集资房70年后的归属问题,需要从房屋产权和土地使用权两个方面来分析。 首先,房屋产权方面,根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当你购买了单位集资房,就拥有了房屋的所有权,这个所有权是永久属于你的,并不会因为时间的推移而改变。也就是说,房子本身无论过了多少年,都归你所有。 其次,土地使用权方面,单位集资房所占用的土地一般是国有土地,土地使用年限通常是70年。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着,当单位集资房的土地使用年限满70年后,土地使用权会自动续期。自动续期后,你依然可以合法地使用该土地,房屋也能继续正常使用。 综上所述,单位集资房70年后,房屋所有权仍然归你,土地使用权也会自动续期,你可以继续使用房屋和该土地。

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