公积金评估费应该由谁出?

我申请了公积金贷款,办理过程中涉及到评估费。我不太清楚这笔费用按规定是该我出,还是有其他方来承担。我想了解在法律层面上,公积金评估费到底该谁支付,避免不必要的费用支出。
张凯执业律师
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公积金评估费的承担问题需要结合具体情况和相关规定来判断。


从法律角度看,并没有明确的统一法律条文规定公积金评估费必须由哪一方承担。一般来说,在住房公积金贷款业务中,评估费的承担通常会在贷款合同或相关协议中进行约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果贷款合同或者协议中明确约定了评估费由借款人承担,那么借款人就需要按照合同约定支付这笔费用。


在实际操作中,住房公积金管理中心或贷款银行可能会要求对所购房屋进行评估,以确定其价值和贷款额度。有些情况下,为了促成交易,房地产开发商或者卖方可能会主动承担评估费,以此作为吸引购房者的一种手段。此外,如果公积金管理中心或贷款银行将评估作为贷款审批的必要程序,并且指定了评估机构,那么它们也可能会承担部分或者全部评估费用。


如果在公积金贷款过程中,对于评估费的承担问题产生了争议,当事人可以首先依据合同约定来解决。若合同没有约定或者约定不明确的,可以根据公平原则和交易习惯进行协商。若协商不成,可以通过向人民法院提起诉讼等合法途径来解决。

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