过户评估费是如何收费的？
我打算把名下一套房子过户给别人，听说过户得交评估费，可我不清楚这个费用是怎么收的。是按房子面积收，还是按房子价值收呢？收费标准是怎样 的？希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
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过户评估费是在房产等资产过户时，由专业评估机构对资产价值进行评估所收取的费用。它的存在是为了确定资产的合理价值，以便在过户过程中进行合理定价、缴纳税费等。
关于过户评估费的收费方式，通常有以下几种常见情况。一种是按照评估总价的一定比例来收费。例如，在一些地区，评估价值在100万以下（含100万）的部分，可能按照千分之五左右收取评估费；评估价值超过100万至1000万的部分，收费比例可能会降低，比如千分之二点五。另一种方式是采取累进计费率，也就是不同价值区间适用不同的收费比例。
从法律依据来看，虽然没有全国统一的强制性收费标准，但根据《资产评估收费管理办法》等相关规定，评估机构应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则，合理确定收费标准。同时，各地也可能会根据当地实际情况制定相应的收费指导标准。
实际操作中，评估机构会根据资产的类型、复杂程度、市场情况等因素综合确定收费金额。比如，对于普通住宅和商业地产，由于其市场价值和评估难度不同，收费可能会有所差异。所以，在进行过户评估时，建议你多咨询几家评估机构，了解他们的收费标准和服务质量，然后再做选择。