出租房卫生间漏水到楼下，修理费该谁出？

在出租房卫生间漏水到楼下的情况下，确定修理费由谁承担，需要依据具体情况来判断。首先，我们要明确出租房内物品的维修责任划分。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这意味着在一般情况下，房东对出租房屋及其附属设施负有维修的责任。也就是说，如果卫生间漏水是由于房屋本身的质量问题，比如水管老化、防水工程不合格等，那么维修费用通常应由房东承担。 因为这些问题是在出租之前就可能存在的，房东有义务保证出租房屋的正常使用功能。

然而，如果漏水是因为租客的不当使用或故意损坏造成的，那么情况就有所不同了。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。比如租客在使用卫生间时，不小心弄坏了水管，或者长期使用不当导致防水失效，这种情况下，租客就需要承担维修费用。 租客在租赁期间有责任合理使用和保护房屋及其设施。

在实际处理这类问题时，建议租客和房东首先进行友好协商。双方可以一起查看漏水的原因，判断责任归属。如果双方无法达成一致意见，可以寻求第三方的帮助，比如房屋质量检测机构，来确定漏水的原因和责任。若仍然无法解决纠纷，还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关证据来判决修理费的承担方。 总之，确定出租房卫生间漏水修理费的承担方，关键在于明确漏水原因和责任归属，依据法律规定和实际情况来合理解决问题。