房屋交易中契税由谁来交？

在房屋交易中，契税一般是由承受房屋权属的一方来缴纳，通俗来讲，也就是由买方来交契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

依据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里所说的转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。

在实际的房屋交易场景中，虽然法律明确规定了契税的纳税人是买方，但在某些情况下，买卖双方也可以通过协商来确定由哪一方实际承担这笔费用。不过这种协商的结果不能违反法律的强制性规定。也就是说，如果双方约定由卖方缴纳契税，这在法律上是允许的，但如果卖方不履行缴纳义务，最终的纳税责任还是会落在法定的纳税人，即买方身上。所以，在房屋交易时，双方最好将契税等税费的承担问题明确写入合同，以避免后续产生纠纷。