房屋交易中契税由谁来交?
我最近打算买套房子,在了解房屋交易流程和费用时,对契税这一块不太清楚。不知道在房屋买卖过程中,这个契税是由买方交,还是卖方交,还是双方都要承担一部分呢?希望能得到专业的解答。
展开


在房屋交易中,契税一般是由承受房屋权属的一方来缴纳,通俗来讲,也就是由买方来交契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 依据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里所说的转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。 在实际的房屋交易场景中,虽然法律明确规定了契税的纳税人是买方,但在某些情况下,买卖双方也可以通过协商来确定由哪一方实际承担这笔费用。不过这种协商的结果不能违反法律的强制性规定。也就是说,如果双方约定由卖方缴纳契税,这在法律上是允许的,但如果卖方不履行缴纳义务,最终的纳税责任还是会落在法定的纳税人,即买方身上。所以,在房屋交易时,双方最好将契税等税费的承担问题明确写入合同,以避免后续产生纠纷。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




