房屋租赁官司律师费由谁支付?

我最近打房屋租赁官司,想了解下这律师费到底该谁来付。我不太清楚法律上在这方面是怎么规定的,也不知道有没有特殊情况。要是最后我胜诉了,是不是对方就得承担律师费呢?还是说一般都得自己承担呀?真希望能弄明白这个问题。
张凯执业律师
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在房屋租赁官司中,律师费由谁支付这个问题,通常情况下遵循“谁请律师谁付费”的原则。也就是说,哪一方当事人聘请了律师,那么就由这一方来承担该律师的费用。这是因为律师费属于当事人为了自身权益而自主选择聘请律师所产生的成本。


不过,也存在一些特殊情形。如果在房屋租赁合同中,双方明确约定了在发生纠纷时,败诉方需要承担胜诉方的律师费,那么在这种情况下,按照合同约定执行。一旦有一方胜诉,另一方就需要支付胜诉方聘请律师的费用。这是基于合同自由原则,只要合同内容不违反法律法规的强制性规定,双方都应当遵守合同约定。


另外,根据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流 优化司法资源配置的若干意见》第22条规定,当事人存在滥用诉讼权利、拖延承担诉讼义务等明显不当行为,造成诉讼对方或第三人直接损失的,人民法院可以根据具体情况对无过错方依法提出的赔偿合理的律师费用等正当要求予以支持。比如,一方明明知道自己没有理由却恶意提起诉讼,给对方造成了不必要的律师费用支出,法院可能会判决恶意诉讼方承担对方的律师费。所以,在房屋租赁官司中,律师费的承担一般先看合同约定,没有约定时通常各自承担,特殊情况下法院会根据具体情况判决。

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