房屋租赁纠纷律师费用由谁承担?

我租了套房子,和房东起了纠纷,现在打算请律师打官司。但不知道请律师的费用该我出还是房东出,毕竟打官司谁都不想输,都觉得自己有理。我就想了解下在房屋租赁纠纷里,律师费用到底由哪方来承担呢?
张凯执业律师
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在房屋租赁纠纷中,关于律师费用由谁承担的问题,需要根据具体情况来确定。


首先,从一般原则来讲,在我国民事诉讼中,遵循“谁请律师谁付费”的规则。也就是说,当事人为了维护自己的权益聘请律师提供法律服务,那么相应的律师费用就由聘请律师的当事人自行承担。这是因为律师是当事人为了更好地处理自身法律事务而自主选择聘请的,所以费用自然由其自身负责。


不过,也存在一些特殊情况。如果房屋租赁合同中明确约定了在发生纠纷时,败诉方需要承担胜诉方的律师费用,那么就按照合同约定执行。例如合同条款中写明“若双方因本合同发生争议并通过诉讼解决,败诉方应承担胜诉方因诉讼产生的合理律师费用”,这种情况下,一旦进入诉讼程序且有明确的胜负结果,败诉方就需要支付胜诉方的律师费用。


另外,如果法律有特别规定某些情况下律师费用由特定方承担,那么也会按照法律规定来。但在房屋租赁纠纷领域,这类特别规定相对较少。比如在知识产权纠纷等一些特定领域,有法律明确规定了律师费用的承担方式。所以在房屋租赁纠纷中,还是要先看合同约定,如果没有约定,通常就是各自承担自己聘请律师的费用。

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