承租他人土地，城镇土地使用税由谁缴纳？
共1位律师解答
在承租他人土地的情况下，确定城镇土地使用税由谁缴纳，需要依据相关法律规定，并结合具体情形来判断。 首先，让我们了解一下城镇土地使用税的基本概念。城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定税额计算征收的一种税。它的目的是合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。一般而言，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。也就是说，如果土地的主人拥有土地使用权，通常情况下是由土地所有者来缴纳城镇土地使用税。 然而，实际情况可能更为复杂。若拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地，根据上述条例的相关规定，由代管人或实际使用人纳税。所以，当土地所有者不在土地所在地时，承租人作为实际使用人就需要缴纳城镇土地使用税。 另外，还有一种情况，如果土地使用权未确定或权属纠纷未解决，同样由实际使用人纳税。比如承租的土地存在产权争议，在争议解决之前，承租人作为实际使用土地的一方，需要承担缴纳城镇土地使用税的义务。 此外，土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。例如，出租的土地是多人共有的，那么各个共有人需要按照其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算并缴纳城镇土地使用税。 综上所述，承租他人土地时，城镇土地使用税一般由土地所有者缴纳，但在土地所有者不在土地所在地、土地使用权未确定或权属纠纷未解决等情况下，则由承租人等实际使用人缴纳。在遇到具体问题时，建议承租双方明确在租赁合同中对城镇土地使用税的缴纳责任进行约定，避免日后产生不必要的纠纷。同时，也可以向当地税务机关咨询，以确保准确履行纳税义务。
大家都在问 
立即联系