商铺灭火器过期了由谁负责更换?
我开了家小商铺,最近检查发现灭火器过期了。我不太清楚这个更换的责任到底在谁,是我这个店主,还是房东,又或者有其他规定呢?想了解一下在法律上,到底该由谁来承担这个更换过期灭火器的责任。
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在探讨商铺灭火器过期后谁负责更换的问题时,我们需要从不同情况来分析。 首先,如果商铺是租赁的,那么就要看租赁合同中的具体约定。合同在法律上是双方意思的明确表示,具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。若合同中明确约定了灭火器的维护和更换责任归属,比如约定由房东负责,那么房东就有义务在灭火器过期时进行更换;若约定由租户负责,租户则需承担更换的责任。 要是租赁合同里没有相关约定,根据《中华人民共和国消防法》第十六条规定,机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责:落实消防安全责任制,制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程,制定灭火和应急疏散预案;按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材,设置消防安全标志,并定期组织检验、维修,确保完好有效等。一般情况下,商铺的实际使用人也就是租户,在使用过程中对商铺的消防安全负有直接责任,应当承担灭火器过期后的更换义务。但房东作为商铺的所有权人,也有一定的监督和保障消防安全的义务。若房东没有尽到基本的提醒和监督职责,也可能会在消防事故发生时承担一定的法律责任。 如果商铺是自己拥有产权的,那么业主毫无疑问要对商铺内的消防安全负责。根据上述《中华人民共和国消防法》的规定,业主有责任按照要求配置和维护消防设施,包括及时更换过期的灭火器,以确保商铺的消防安全符合法律规定。

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