商铺消防栓坏了由谁负责维修？
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在探讨商铺消防栓坏了由谁负责维修这个问题时，我们需要从多个方面来分析，结合不同的情况和相关法律规定得出结论。 首先，要看合同约定。在商铺租赁或使用过程中，租赁合同是明确双方权利和义务的重要依据。如果合同中明确约定了消防设施（包括消防栓）的维修责任归属，那么就按照合同约定执行。比如，合同中写明由租户负责日常设施的维修，其中包含消防栓，那么当消防栓损坏时，租户就有责任进行维修。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 其次，如果合同没有明确约定，一般来说，对于公共区域的消防栓，物业管理公司通常负有维护和管理的责任。物业管理公司收取了业主或租户的物业费，就需要按照物业服务合同的约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维护、养护和管理。消防栓作为保障公共安全的重要设施，属于共用设施设备的范畴。依据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 对于商铺内部专用的消防栓，如果商铺是租赁的，在没有特别约定的情况下，房东作为房屋的所有权人，对房屋及其附属设施有维护的义务，消防栓作为房屋附属设施的一部分，房东可能需要承担维修责任。因为根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。然而，如果租户在使用过程中存在过错导致消防栓损坏，那么租户应当承担赔偿和维修责任。 此外，根据《中华人民共和国消防法》的规定，任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施的义务。无论是房东、租户还是物业管理公司，都不能忽视消防栓的维修和保养工作。一旦发生火灾等紧急情况，完好的消防栓对于及时灭火、减少损失起着至关重要的作用。所以，各方都应该积极履行自己在消防设施维护方面的责任，共同保障消防安全。
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