公司破产后欠的房租该向谁索要?

我把房子租给了一家公司,现在这家公司破产了,还欠我好几个月房租没给。我也不知道该咋办,想问问这种情况下,我欠的房租到底该找谁要啊?是找公司老板,还是有其他办法 ?
张凯执业律师
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公司破产后欠的房租由公司财产承担偿还责任。首先要明白,公司是一个独立的法人主体,拥有独立财产权,以其所有财产对公司债务承担责任。这意味着公司欠的房租,正常情况下要用公司自己的财产来还。


根据《中华人民共和国公司法》第一百八十六条规定,清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应当制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务后的剩余财产,有限责任公司按照股东的出资比例分配,股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。


在公司破产后,债权人(也就是房东您)可以找破产管理人申报债权。申报债权时,应当书面说明债权的数额和有无财产担保,并提交有关证据。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:首先是破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险 、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;其次是破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;然后才是普通破产债权,房租就属于普通破产债权。


如果公司全部财产用于偿还债务后,仍不能偿还房租,那么公司不再也无法偿还,这笔债务就消灭了。

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