夫妻结婚后还房贷算谁的？
我和爱人结婚后一起还房贷，但现在对这部分房贷的归属有点疑惑。不知道从法律角度来看，婚后还的房贷到底算是谁的，是夫妻共同的，还是有其他说法呢？希望能了解相关法律规定。
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共1位律师解答
在法律层面，判断夫妻结婚后还房贷算谁的，需要根据多种情况来确定。 首先，要明确一个重要的法律概念——夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这里面就包括夫妻双方婚后的工资、奖金、劳务报酬等收入。婚后用这些夫妻共同财产来偿还房贷，那么这部分还贷资金就属于夫妻共同支出。也就是说，如果是用夫妻婚后共同的收入来还房贷，不管是以夫妻哪一方的名义还款，在法律上都视为夫妻共同偿还房贷。 举个例子，夫妻二人结婚后，丈夫每月用自己的工资还房贷，表面上看是丈夫在还款，但实际上丈夫的工资属于夫妻共同财产，所以这部分还贷行为仍然是夫妻共同的行为，这部分还掉的房贷对应的房屋权益也是夫妻共有的。 然而，如果一方在婚前就购买了房屋，并且已经支付了大部分房款，婚后只用自己的个人财产（比如婚前的存款、继承的遗产等明确属于个人财产的部分）来偿还剩余房贷，同时能够提供充分的证据证明这一点，那么这部分还贷资金及对应的房屋增值部分可能会被认定为该方的个人财产。不过这种情况相对复杂，需要严格的证据支撑。 另外，如果夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议，对婚后还房贷的归属有明确约定，那么就按照协议来处理。因为根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。
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