婚后的房子应该写谁的名字呢？

我刚结婚不久，和爱人打算买套房子。现在就纠结房产证上写谁的名字，写我一个人的，怕爱人有想法；写爱人的，我又有点不放心；写两个人的，又不清楚后续会怎样。想了解下从法律角度看，婚后房子写谁名字合适，会有啥不同影响。

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#婚后房产

共1位律师解答

在法律层面，婚后购买的房子写谁的名字涉及到房屋产权归属以及夫妻财产权益等问题。下面来详细解释。首先，要明白夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产就是在夫妻婚姻关系存续期间所获得的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这其中就包括了工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益等。婚后用夫妻共同财产购买的房子，即便只写了一方的名字，通常也属于夫妻共同财产。这是因为，在婚姻关系中，双方的收入和付出都视为对家庭的贡献，所购置的房产是基于夫妻共同的努力和资源。比如，夫妻双方婚后一起工作赚钱，用这些收入买了一套房子，虽然房产证上只有丈夫的名字，但实际上妻子也对这套房子拥有权益。然而，如果是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举个例子，男方父母出全款买了一套房子，并且把房子登记在男方名下，那么这套房子就属于男方的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出了60%的钱，女方父母出了40%的钱，房子登记在男方名下，若无其他约定，那么男方占60%的份额，女方占40%的份额。所以，婚后房子写谁的名字不能一概而论，要综合多方面因素来判断房屋的归属。写夫妻双方名字，产权归属明确，双方权益都能得到保障；写一方名字，也不一定就只属于这一方，要根据购房资金来源等情况判断。在购房时，夫妻双方可以根据自身情况和意愿，充分沟通，也可以提前做好约定，以避免日后可能出现的纠纷。

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